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农村宅基地周边范围有无规定 农村宅基地房子四周多少范围是属于自己的?

作者&投稿:肇磊 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
农村宅基地房子四周多少范围是属于自己的~

宅基地面积扣除房产面积的都是属于自己的,也就是当地批准的建筑面积都是你可使用的。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定享受使用,并且可以用来建造居住房屋的农村土地。
当地国土局如果量过面积,你家的土地使用证上就会注明宅基地使用面积,范围内都是自己可以使用的。

扩展资料
1、国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
2、前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
3、《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
参考资料:百度百科-中华人民共和国土地管理法

在我国,虽然任何单位或个人对土地都没有所有权,但是经审批通过后,单位或个人是可以获得土地使用权的。在农村,每家每户的房前屋后都会有一些空闲地,那么,农村房子四周空闲地的使用权归谁呢?
根据《土地管理法》的规定,每个地区的宅基地面积都是有标准限制的,村民建房所占面积必须在限制的标准面积内,不能超出面积标准。如果房子四周的空闲地面积包括在所批准的宅基地面积里,那房子四周的空闲地的使用权无疑是归房屋主人的;如果房子四周的空闲地面积不包括在所批准的宅基地面积里,那任何个人或单位都不能私自占用,因为农村土地属于农民集体所有,任何人要使用该空闲地,都要向集体经济组织申请,待审批通过后才能使用。
农村宅基地房子四周多少范围是属于自己的?综上,宅基地审批范围内未建房的空地的使用权归宅基地申请人。

法律分析:有规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。



《农村的宅基地测量规定是什么?》
答:二、满足什么条件可以申请宅基地 根据《农村宅基地管理办法》第十三条 有下列情形之一的,可申请宅基地:(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件...

《国家对农村宅基地的面积有规定吗》
答:使用耕地最高不超过125平方,使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。根据《农村宅基地管理办法》规定:第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140...

《农村宅基地划分的标准是什么?》
答:该办法第五十二、五十三条规定:具备下列条件的可以申请宅基地:⑴农村村民户无宅基地的;⑵农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;⑶回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞,需要建房而无宅基地的(符合第...

《邻居老房子重建,在原有宅基地范围向外扩建一尺或两尺,占用道路,如_百度...》
答:超面积使用宅基地,仅有村委会的批准,而没有政府的批准,属于非法占用土地行为。《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民...

《民法典关于农村宅基地的最新规定》
答:【法律分析】:关于农村宅基地的最新规定有以下:1、非农业户口不能建住宅,宅基地农民只有所有权,所以非农业户口业主或公司是不能去农村盖房子;2、非村庄居民不能选择宅基地建房,宅基地是属于农村集体组织,是为了更好地利用农村集体组织土地资源建房,只有村集体组织才拥有对宅基地支配权;3、不能...

《在自家宅基地上建房是违建吗》
答:用地规模、土地用途是否符合规定,审查同意后发放农民宅基地批准通知书;5、国土员根据农民宅基地批准通知书实地放线,待农房建成后,经本人申请,镇国土员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收;6、凭农民宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单(有镇、村、组及国土员签署意见)到国土资源局...

《农村宅基地新政策》
答:农村宅基地新规规定农村村民一户只能拥有一处宅基地。城镇开发边界范围内的村庄,原则上不再进行单宗分散的宅基地分配,鼓励采用多种形式在规划的集中建设区域内建设农村村民新居。在城镇稳定就业并纳入城镇职工社会保障体系的农村村民,已经通过纳入城镇居民住房保障体系实现户有所居的,不再为其分配宅基地。...

《瑞安农村宅基地》
答:申请建房需要符合哪些条件?根据《办法》规定,符合申请新宅基地新建、扩建住房的,包括无房户或符合分户条件的'家庭;因受地质灾害威胁或不适宜居住等原因需要异地搬迁新建的;现有房屋(宅基地)已列入风景名胜区、文物保护、水利、道路、铁路、高压走廊等控制范围不能就地拆改建的;按照规划调整宅基地,需要...

《农村三种违建可不拆》
答:2、《宅基地法》第七条,第九条规定:农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续,涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、...

《2021年农村宅基地的最新政策》
答:农村宅基地的最新政策宅为:基地一户一宅制度,宅基地可以流转和进城落户无需退出宅基地。农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的...

   

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