房产证夫妻份额比例怎么定~
法律分析：1、产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明，产权部门就会按产权登记人数，平均分配份额。如想从新明确比例，办理房屋析产登记就可以了，只收登记费。
2、房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。如果要分比例，原则上是自行约定。如果判决离婚，法院才按各自提供的依据裁定比例。
3、夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产，对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。
4、夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款尚未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
法律分析：如果双方没有特别约定的话,婚后所购买的房屋是各人一半的,当然如果是婚前所购买的房屋,那是要归购买人的,如有按揭的,那就按比例分配。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
法律分析：如果双方没有特别约定的话,婚后所购买的房屋是各人一半的,当然如果是婚前所购买的房屋,那是要归购买人的,如有按揭的,那就按比例分配。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《夫妻共同财产的房产证怎样进行分割?房产继承要交个税吗?》
答：因而，在离婚财产分割分割时，该房屋为财产，剩下未归还的负债，为个人债务。对刚归还的借款中属于另一半一方偿还的那一部分及相关的比例升值一部分，应当予以赔偿。离婚时夫妻两人并对定居所使用的房屋尚未取得使用权婚姻存续期间早已签署买卖协议，但尚未取得产权证的房屋。假如夫妻两人做为购房人并没有缴...
《农村建房夫妻如何分配?》
答：产的分配及时做出书面约定。离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。具体案件的处理方式，可区分以下几种情况：1.对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该...
《夫妻双方共同产权的房产,一方去世后,配偶和子女应该如何分配?》
答：所谓的夫妻财产，就是在婚后共同努力存取的积蓄，其中可能包括工资，房子等其它财产。对夫妻共同财产分配问题，如果一方去世后，剩余的共同财产，配偶有权享有一半，剩下的一半由子女共同分配，如果父母还在世，父母也有权享有子女中的一部分。对于夫妻财产分配问题，我国已经有完善的规定，如何界定财产分配？...
《...房款都是我交的,卖房的话,走什么途径?怎么分?》
答：你和妻子婚后买房，房子作为夫妻共同财产。妻子死亡一般的产权拿出来继承，由第一顺序继承人平分。第一顺序继承人为，父母，配偶，子女。你们没有子女就是说房子50%的份额在他父母和你之间发生继承关系。如果你岳父岳母都健在，那么你拥有房子2/3的产权，父母拥有房子1/3的产权。建议你使用补偿的方式分配...
《再婚离婚房产如何分配》
答：三、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为 夫妻共同财产 。 四、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应 属于夫妻共同财产 ，离婚时，一般均等分割。法律客观：一、比较常见的离婚后房子分配(一)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协...
《房子首付登记名字的产权比例不一样,以后房子怎么分配?》
答：双方协议处理，协商不成的，人民法院可以判决该房屋归产权登记方，剩余房贷由产权登记方偿还。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，以及婚前共同支付的首付款部分，离婚时由产权登记方对另一方进行补偿。法律依据如下：《婚姻法解释二》第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，...
《婚后一方父母全款购房如何分配》
答：婚后一方父母全款购房,离婚后房屋归属如何分配 《新婚姻法解释三全文》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,...
《2012新婚姻法如何规定房产分配问题?》
答：夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资...
《请问夫妻共同意的房产应该怎么分配?》
答：另一种情况在现实生活中经常见到，一方婚前个人出首付款，婚后取得房产证后用夫妻共同财产还银行贷款。在这种情形下，可以认为房屋应属于夫妻共同财产，在离婚时要计算好婚前出资和婚后还贷中夫妻双方的出资比例，来分割好此房产。(三)夫妻双方婚后共同出资支付首期，以按揭贷款方式取得房屋产权证书后离婚的。...
