农村房屋买卖合同有法律效力吗

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农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《宅基地转让协议有效吗》
答：一、宅基地转让协议有效吗?宅基地买卖协议是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，因此不能对其进行买卖交易，只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同，不能发生法律效力。根据《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律...

《农村房屋买卖合法吗》
答：那么，由于买受人具备了同一村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效；（3）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一村村民手里，那么该房屋买卖合同也是有效的；（4）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。2、农村房屋买卖不合法情形具体如下：...

《农村房屋买卖合同怎么签才有效》
答：法律分析：买卖农村房屋签订的合同应当具备以下条件，才产生法律效力：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。合同的订立由“订”和“立”两个阶段组成。“...

《农村房屋买卖合同的法律效力如何》
答：对于农村住房销售合同的法律效力问题，我们可以将其分为三个不同的情况来进行探讨:首先，当本村的村民选购本村集体所有的土地上面的居住房时，此类合约通常为有效的;其次，当城镇居民选择购置本村集体土地上的房屋时，这样的协议常常归于无效应利;最后，非本村村民想要购买集体土地上所建的居住房时，这类的...

《农村房屋买卖合同有效吗》
答：买农村房子协议只要符合以下条件即有效：1、出卖人和买受人均是同一村的村民；2、属于同一集体经济组织成员，那么这个协议是符合法律规定的，买卖协议当然有效。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律...

《农村宅基地房屋买卖合同有效吗》
答：符合一定条件的，买卖合同有效；9、签合同的买方的妻子与卖方为同村村民，合同无其他无效情形的，合同有效；10、不符合当时对获得宅基地使用权有关规定的，无权取得或变相取得宅基地，签订的农村房屋买卖合同无效。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基...

《农村房子买卖协议书受法律保护吗》
答：因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村...

《农村自建房合同怎么签才有效》
答：农村自建房协议具有法律效力的要求是：1、协议当事人意思表示真实，具有相应的民事权利能力、民事行为能力；2、协议不违反法律或者社会公共利益，具备法律规定生效必备的形式要件。适用法律认定农村房屋买卖合同效力时具体如下： 1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效； 2、对待本集体经济...

《农村房屋买卖合同的效力及权属认定》
答：这就不可避免地产生了大量的农村房屋买卖合同纠纷。从审判实践来看,主要涉及农村房屋买卖合同的效力和所有权的认定两个问题。 一、农村房屋买卖合同的效力问题 目前我国法律未明确规定农村房屋买卖合同的效力问题。但是,农村房屋的买卖必然导致宅基地使用权的转移。宅基地是农民的重要财产权利,我国法律、法规严禁宅基地...

《农村买房不过户,签协议有效吗》
答：二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。农村房屋交易流程 ...