浙江省农村拆迁标准，2024年拆迁能给多少钱?在线查看~
其实农村拆旧房建新房就是旧房重建。
原房屋虽有宅基地使用证和房产证，但需由乡镇政府有关部门依法向村委会申请批准。与申请宅基地相比，手续相对简单，申请相对容易。只要老房子符合当前村庄建设规划，不在拆迁范围内，且你承诺严格按照原宅基地面积和农村习俗建房，不侵犯邻居相关利益，完全可以批准。
申请农村旧房改造主要有四个原因：
首先，过去没有村庄建设的规划。旧房虽依法取得宅基地使用权，但与新农村建设规划相冲突，房屋可能与新规划相冲突。如果不符合新规划，自然不予批准，有可能被拆除，重新划分为宅基地。
第二，现在人民的条件改善了。很多人总想盖一栋比原来大的老房子。如果没有监管，可能会超出原批准的土地使用面积，侵害集体利益，有时还会侵害邻居的利益。申请旧房改造，是将旧房改造纳入管理，防止宅基地被过度占用的现象。
第三，随着人们条件的改善，有些人知道他们在重建旧房时害怕扩大宅基地的使用面积，但他们想把一层的房子建成多层的房子。这虽然不占用宅基地，但可能会影响邻居的通风采光权，引起冲突。同时，特殊的建筑不符合乡村习俗和建筑风格，影响了村庄的整体美观。所以也必须监督。
第四，农村宅基地使用政策越来越严格，一个村民只能拥有一个宅基地。不允许在村民一户以上一套住房的宅基地上重建房屋，以及城镇人口通过继承等合法途径取得的农村房屋。
因此，旧房改造和审批也是为了加强这项政策的实施。 未通过申请审批就进行旧房改建的，属于程序性违规。在施工过程中，如果有人举报或被村集体和乡镇政府发现，将被责令停工，办理开工前手续。
如果不仅没有申请，而且在建设过程中占用宅基地，影响邻里关系，不仅违反程序，还会被认定为违法建筑，依法拆除。 综上所述，农村旧房改造不需要重新办理用地手续，但必须在乡镇政府监督下报建。基本要求是不违反“一户一房”、“权利人不变”、“建设地址和范围不变”、“符合土地利用总体规划和城镇规划”、“不超过当地人民政府规定的房屋基地面积标准”。
当然要报建，如果不报的话就是违规建筑，一定要通过取得合法的手续在进行新屋的建造。
旧主有房产证的是要报建的，如果不报建的话是违反法律规定的。所以在平常我们要建房子的时候，一定要去跟有关的部门报备一下，这样免得后面有很多的麻烦。
当然要。如不报是属于违建的。而且这种行为也会遭到相关部门的罚款。
要的，如果不报的话，就是违规建造，所以一定要上报。
《佛山农村祖屋要办理过户是不是要先估价?》
答：二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的...
《农村房屋拆迁没房产证的怎么赔偿啊》
答：3. 建房屋时依法建造，属于合法无房产证的房屋；4. 祖辈世代传下来的祖屋。但有3类房屋没有补偿的：1. 屋主已不具备农村户口的；2. 房屋已破烂不堪，不再具有市场价值的；3. 私自在耕地上建房等违建房屋。资料扩展：规定补偿方式主要有以下3种：1. 货币补偿。通俗来讲就是你被拆迁的物业及附属...
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答：那么这个房子归你弟弟.你说的其他问题,怎么说呢,只能是感情问题,真要到法律层面,意义不大.所以,目前该房,先得办理继承手续,才能谈房屋拆迁如何如何...当然,首要问题,先明确该房产权.如果是公产,或其他产别,还要依据房屋产权单位的规定办理后面的手续.你可以再继续讲明房子的事情....
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答：你父亲的遗产份额，在你父亲没有遗嘱的情况下，适用法定继承，由你父亲的第一顺序法定继承人转继承。如果你不是本集体组织成员，较难将房产过户到你名下，何况还有你姑姑和叔叔的份额。结合实际情况和你叔叔、姑姑商谈分割事宜，协商不成可以通过法律途径解决。
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答：你这个案子涉及一个诉讼时效的问题。目前有争议。因为你的诉请是返还原物即该房屋，目前就物上请求权是否适用诉讼时效有不同的声音，因此不好判断。看法官的理解了。你可以试着起诉一下看看。如起诉，关键是三点一是证明该房屋的所有权是你们的，二是证明被无权人占有着，三是本案因为涉及不动产的...
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答：1. 1950——1970年间建造的房屋；2. 属于实施城乡一体化建设规划政策规划区内的房屋；3. 建房屋时依法建造，属于合法无房产证的房屋；4. 祖辈世代传下来的祖屋。但有3类房屋没有补偿的：1. 屋主已不具备农村户口的；2. 房屋已破烂不堪，不再具有市场价值的；3. 私自在耕地上建房等违建房屋。
《农村没有房产证占地的补偿问题》
答：一、宅基地上的房子 宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。根据《物权》第152条规定，宅基地使用权人依对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依利用该土地建造住宅及其附属设施。像这种情况，既不违也不违章。尽管没有房产证，但拆迁时必须给予补偿。二、历史久远的房子 在农村还有...
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答：你奶奶有权给你二伯和你父亲拆迁款。如果你奶奶现在反悔，可以重新签订遗嘱，然后重新公证，新公证遗嘱的效力大于旧的公证遗嘱。你奶奶现在可以持本人身份证及其它相关证明，到土地部门申请旧的土地证遗失，然后重新办理新的土地证，旧土地证就无效了。不需要撤销旧的遗嘱，重新立遗嘱公证即可。
