房东在国外房子由儿子代签卖房定金合同有效吗~
有效
特征
根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:
1、定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3、定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
房主是否有书面授权母亲可代为签字？如果没有，未经房主同意签的卖房合同是无效的。
根据相关法律规定：合同生效。如果因房东儿子无权处分导致合同不能履行的，房东儿子要对你们承担违约责任。如果对方没有按照合同约定时间为你履行过户等手续，你是可以要求对方承担定金罚则的规定，即返还给你双倍定金的。
《父亲替儿子卖房,合同是否有效》
答：你可以选择：1。催告房主追认，双方按合同办事。房主无权撤销交易。2。追认前，你可撤销交易。三。违约责任：合同有效而一方违约，需负违约责任，包括继续履行、损失赔偿、定金责任、违约金等。1。定金与违约金只能二选一，加损失赔偿 2。定金不超过房价20%，超过的如数退还不计双倍 3。总金额不能过分...
《...也没有委托书,签订的卖房合同有效吗?没有收定金,如果不卖了要付违 ...》
答：合同无效，不用付违约金，因为房子本身和你没关系，所以那合同本身就是无效的。
《卖房子签字可以代签吗》
答：卖房子签字可以代签，但是需要提供授权委托书以及代理人的身份证明。全款卖房的流程包括签合同、资质审核、网签、交税过户、领新房本五大步骤，需要注意的是签约时要注意核实对方信息，如果涉及到房屋中介的，对定金的收取要约定清楚。一、卖房子签字可以代签吗卖房子签字可以代签的。一般购房合同需要房屋产权...
《房东在国外,在中介及代理人(无书面委托书)见证下,网上签卖房协议...》
答：这个问题，很多人都会认为这个合同或者协议无效，其实是有效的。代理人虽然无书面委托书，但协议是房东自己签署的，代理人更多的是负责信息的传达以及沟通。房东的签名，也是负有法律效力的。虽然存在他签的可能性，但是会辅以身份证照片、房子产调以及人脸识别来保证签署者是业主本人。重要的是，要找一个...
《...是别人代签的,我没看到授权委托书,这份合同有效吗》
答：问：我刚刚签订了一份二手房买卖，签合同的不是卖房子本人是别人代签的，我没看到授权委托书，这份合同有效吗？我可以终止合同要求退回自己的定金吗？谢谢 答：君同法律在线咨询为您解答 在劳动关系等民事行为中，无论是初次签订劳动合同，还是续签劳动合同，当事人的签名都是其在法律上同意的表示，是...
《父母代签合同是否有效》
答：现在回答第二个问题:由于不是业主本人签的合同，收的定金，所以合同是无效的，无效合同就就不存在双倍返还定金一说，基本让你爸把钱退给对方即可，钱一定是要退得否则对方可以以诈骗罪告你爸的，基本就这样了。希望能够帮到你。问题十：我父亲或母亲代签的房屋买卖合同有效吗？ 要有被代签人亲自...
《...现在房子不能卖了,订金已经退过了。合同有效吗?要承担法》
答：代替他人卖房子，需要有房住的授权委托书，指定这位代理人代替卖房子。如果有授权，代理人签署合同收取定金，不卖房子给你，。你可以凭合同依法起诉卖家本人，主张得到赔偿。可以主张得到2倍定金赔偿。
《卖房子自己委托地产代签地产收到定金不给业主合同生效吗?》
答：卖房子自己委托地产代签地产收到定金不给业主合同生效吗？因为你已委托地产代签，所以我认为合同是生效的。
《卖房定金协议怎么写?卖房协议书有法律效力吗?》
答：卖房的时候，如果有购房者看中了房子但是不能马上办理交易手续的话，一般会要求购房者先交一部分定金，这样房子就不会再给其他人了解了，在收取定金的时候，出售方也要和对方签订一份卖房定金协议，也是为了防止对方反悔，那么卖房定金协议怎么写？卖房协议书有法律效力吗？卖房定金协议怎么写？卖房人_＿＿...
《房子交了定金后发现卖房子的人不是房主本人,可以收回定金吗?》
答：根据上述法律分析行为人实施的行为属于无权代理行为，但被代理人即房主本人，有权根据自己的利益决定是否予以追认，您也可以催告被代理人在一个月内予以追认。如果被代理人即房主本人拒绝追认，而且您在付定金时确实不知道对方不是房主本人，则该无权代理行为不能发生有权代理的效力，由此产生的一切法律后果...
