~
不需要。
业主委员会或业主大会已经代表了业主意愿（个别业主不同意无效的），已经签订的合同是有效果的。
但是为了避免麻烦，新物业公司必须公开物业更换的相关告示，公式服务协议条款等项目。
新物业公司应当采取合适的方法，确保每户业主都了解该情况，可以很大程度避免物业费用缴纳错对象、对收费标准不理解等问题的出现。
物业公司是否需要与每个业主签订合同，取决于不同的情况。
对于开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》。对于正式项目，只有一个或几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》；对于有多个业主的正式项目，则由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》。对于住宅项目，物业公司一般不需要与具体某一位业主签署物业合同，因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此，物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署，而开发商和业委会在合同中代表了全体业主。
请注意，以上只是一般情况的说明，具体规定可能会因地方政策和管理条例而有所不同。如果您需要更详细的信息，建议您咨询相关的法律专业人士或物业管理公司。
《新能源汽车安装电桩有哪些注意事项》
答：一是要搞清楚小区用电是否有增容。很多老旧小区设计还比较落后,不具备扩能条件。这样的小区是没有办法安装充电桩的。居住区属于新建居住区或次居住区。要安装充电桩,首先需要向物业申请。物业同意或出具相关证明后,即可向电力公司申请。安装时将由电动车厂家或4S店进行施工,充电桩设备选型应符合国家相关要求。2.充电...
《老旧弃管小区新进物业业主委员怎样成立。筹备组员必须不欠物业费吗...》
答：不管新小区老小区，业委会成员必须不拖欠物业费，如果拖欠物业费，街道以及社区也不会同意你成为小区业委会筹备组成员的 业主跟物业其实没有矛盾，都是部分业主不想交物业费闹的，如果都交物业费，原物业还会弃管小区吗，部分私利业主不顾大部分业主的利益喜欢当老赖也没办法，在这部分人眼里，我不交...
《我住1楼不用电梯,拒绝缴费后收法院传票,不用电梯也得交钱吗?》
答：一般业主在入住前会与物业签订一份合同，在这份合同中就有一项协议是“全体业主均应交纳电梯运营费用”，如果你签字了就应该按照合同履行义务。在法律上并未规定一楼业主必须缴纳电梯费，但根据《民法典》中“不得以放弃权利不履行义务”这一点看，一楼业主需要承担共有部分的费用。所以一楼住户应该缴纳...
《天然气公司进入老小区安装天然气管道应该得到百分之多少的业主同意?》
答：①：与物业签订建设协议。②：与业主委员会签订协议，至于百分之多少可以进场施工是没有固定值的，不过针对老旧小区报装率100%是不现实的，燃气公司一般不会这样来要求老旧小区用户的。进场费用应该是小区内所有业主的建维费用，按照比例进行付费，例如30%-40%-30%。燃气公司是不需要给物业公司或业主进场...
《怎么知道老旧小区物业开始服务时间》
答：物业入住小区肯定是签订了物业服务合同的，如果是房屋接房就有的物业，那么签订的是前期物业服务合同，这个合同是个开放商签订的，淡对于业主来说同样具有约束力。服务合同上面就标明了的物业服务费的收取时间。
《没有物业的老旧小区谁负责》
答：（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。二、老旧小区物业管理范围和责任有哪些1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其...
《合肥房产新政内容介绍》
答：不同的城市有不同的房产政策，房产政策的存在是为了稳定房产市场。合肥的房产政策是比较规范的，合肥的房产政策规范了市民在办理房屋交易的时候，必须要签订合同，并且有档案归档。合肥对于房子的政策是比较严格的，合肥有很多的保障房，这是为了清理闲置了半年以上的房子而做出的一种决策。另外合肥的老旧小...
《央视叫停老旧小区加装电梯是怎么回事》
答：该小区单元全部住户签署同意加装电梯的文件后，上报给住建局，由住建局审批。加装电梯费用由业主共同筹措出资。在河北的指导意见，以及秦皇岛试点小区的情况中，加装电梯必须得到该楼栋本单元全体业主同意，也就是说，每个业主都有一票否决权。老旧小区要加装电梯的流程1、根据相关规定，需三分之二以上的业主...
《老旧小区管网改造应当由物业公司负责吗?》
答：如果是老旧小区的管网改造，是由物业公司负责的，这是物业服务的范围，如果你们是小区业主的话，可以去你们小区物业处详细了解一下。物业服务内容，是这样的情况。物业服务企业具体的责任主要有：1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都...
《事务处理题》
答：发放调研问卷询问小区居民哪种楼号门牌号更加醒目更加符合他们的审美。并调研小区是否还有其他问题。形成调研报告整改报告提交领导,领导同意后联系施工队进行提前沟通。 2、现场施工整改 对老旧小区楼号进行重新粉刷,适当调整字体大小,朝向,保证既醒目又美观。针对门牌号不对的问题,要联合物业进行门牌号的重新梳理,有毁损...
