土地土地出让金怎么计算？

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1、标定地价：即专门评估机构评估。上市房屋尚未确定分摊面积的，则可用：总用地面积÷总建筑面积×每户建筑面积得到分摊面积

2、基准地价：据介绍，基准地价是指政府委托评估的，地价被政府所认可的特定条件下某一用途类型、某一区域的土地使用权平均价格。

居住用地基准地价按不同的标准分为五级，其中一级为304元/平方米，二级为243元/平方米，三级到五级依次为192元/平方米、145元/平方米、110元/平方米。

所谓标定地价，算起来也是有章可循的：标定地价=基准地价(元/平方米)×区位修正系数×容积率修正系数。

《土地转让金怎么收取》
答：被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。土地出让金的分类与计算：...

《土地出让金如何计算的?》
答：也有的实物支付的方式，如投资者得到一块土地，以建造一座立交桥、一条道路或一个停车库等建筑物来偿还地价。相关知识延伸：购置房改房要交哪些税费契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳。房改房需要交纳土地出让金：计算公式为，当年成本价×建筑面积×1%/。(名词解释：当年成本价——指的是...

《土地出让金怎样计算?》
答：此外，土地的位置也是计算土地出让金的重要因素。同样面积和用途的土地，在不同的地理位置，其价值可能会有很大的差异。城市中心的土地通常会比郊区的土地价值更高，因此，在计算土地出让金时，需要充分考虑土地的位置因素。最后，土地出让年限和土地开发程度也会影响土地出让金的计算。一般来说，土地出让年限...

《土地出让金怎么算》
答：土地出让金计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权...

《二手房土地出让金怎么算》
答：二手房的土地出让金的计算公式非常简单，只需建筑面积乘以成本，再乘以1%就可以了。例如，如果您要买一套建筑面积为100平方米，成本为5000元/平方米的二手房，那么您需要支付的土地出让金为100×5000×1%=5000元。除了土地出让金，您还需要注意其他的税费，例如契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记...

《土地出让金该如何计算?》
答：2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。3、经常使用的计算出让金的方式：(1)出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑积×征收系数;(2)出让金=基准地价×分摊土地面积×征收系数。土地出让金的计算标准还有以下的区别个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的...

《什么是土地出让金?土地出让金计算》
答：二、土地出让金的计算 1、如果业主当年以“成本价”购房： 当年成本价建筑面积1 ?? 其中，“当年成本价”一般按照当地住建部门给定价格计算，比如，北京城八区为1560元/平米，远郊区县为1290元/平米或者1120元/平米。一套在朝阳区的100平米的“公房”，其“土地出让金”为：100平米1560元/平米1%，约...

《济南土地出让金怎么计算?》
答：2、自签订国有土地使用权合同后3日内交齐土地出让金及各种税费的，出让金再优惠10％。3、对全市产业结构调整有较大影响，投资额在1000万美元以上的高新技术工业项目，土地出让价格由高新区管委会常务会议研究决定，出让地价原则不低于土地征用价格，差额部分由高新区财政补贴。4、土地使用金每年1元／平方米...

《商业用地补交土地出让金怎么算》
答：法律分析：1.开发商拿地需交纳土地出让金 (1)地方政府出让一定年限(使用期限：住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年)的土地使用权给开发商，开发商一次性需交纳该年限内的土地出让金。(2)土地出让方式：对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌和协议出让等方式。(3)计算方式：土地出让金又可分为...