由于开发商土地抵押没解压不能办理房产证,业主可以拒绝拿房吗?
作者&投稿：缪巩 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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一、什么情况下业主可以拒绝收房
只要卖方交付的房屋符合双方《商品房买卖合同》约定的交付条件(一般为规划验收和消防验收)，业主不应拒绝收房。业主也不能简单的以质量瑕疵为由，拒绝收房，否则视为卖方已经交付。但如果存在下面几种情形，可拒绝收房：
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同;
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的;
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的;
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
二、业主拒绝收房要交物业费吗
业主拒不收房要不要交物业费要看拒不收房的原因是什么。如果是开发商所交房屋存在质量问题影响入住，这种情况下业主有权拒收房屋，这期间物业费应由开发商承担;如果业主因自身原因拒不收房，但房屋满足交付条件的话，从迟收房期限开始，开发商会默认业主已收房，物业费也会从这个时间点开始计算收取。
根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
以上就是什么情况下业主可以拒绝收房，业主拒绝收房要交物业费吗的全部内容，希望可以帮助大家了解业主拒绝收房相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！
什么情况下业主可以拒绝收房 业主拒绝收房要交物业费吗
大家都知道，物业费是从业主收房之日开始交的，但是收房的时候可能会出现种种原因从而导致业主拒不收房，其中有些是合理的，有些却是不合理的，下面就给大家介绍一下什么情况下业主可以拒绝收房，业主拒绝收房要交物业费吗。一、什么情况下业主可以拒绝收房
只要卖方交付的房屋符合双方《商品房买卖合同》约定的交付条件(一般为规划验收和消防验收)，业主不应拒绝收房。业主也不能简单的以质量瑕疵为由，拒绝收房，否则视为卖方已经交付。但如果存在下面几种情形，可拒绝收房：
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同;
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的;
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的;
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
二、业主拒绝收房要交物业费吗
业主拒不收房要不要交物业费要看拒不收房的原因是什么。如果是开发商所交房屋存在质量问题影响入住，这种情况下业主有权拒收房屋，这期间物业费应由开发商承担;如果业主因自身原因拒不收房，但房屋满足交付条件的话，从迟收房期限开始，开发商会默认业主已收房，物业费也会从这个时间点开始计算收取。
根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
以上就是什么情况下业主可以拒绝收房，业主拒绝收房要交物业费吗的全部内容，希望可以帮助大家了解业主拒绝收房相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！
《新项目办理不动产如果土地抵押状态不解压能办理不动产吗?》
答：这种情况当然是无法正常办理不动产权证的，必须要全部关系解决。没有任何债务抵押形式的产权才可以办理不动产证。
《土地没有解押,能不能拿到房产证》
答：土地没有解押,不能拿到房产证。抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权【
《开发商土地抵押后能否办理房产证》
答：办不了，必须解压后才能办。这类房地产也许价格稍低，但是风险很大，不建议购买。
《房子还没有解压,能不能先办理网签?》
答：一 可以带抵押做网签，但不能交税，过户。解押后再补解押页的复印件即可 二 这个不能，流程不对。还没交税呢，房子就过户了，房东应该不会答应的
