我是买二手房的，首套，请问国家规定的交易流程~
二手房的交易流程：二手房的购买流程
税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证满5年的) （如果面积少于144的就不需要缴纳）
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳7000多的税费
超级经纪人网 为你解答
营业税：暂免
个税：总房款1%（这应该是卖方交的）
契税：总房款1%（要开首套房证明）否则1.5%
还有一点交易手续费和工本费，200块左右。
多大你又没有说~~
《25万二手房过户费大概多少房本二年后?》
答：二、代办二手房过户多少钱?1、普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。2、根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业...
《买了一个二手房总价是25万,按揭,第一套房,请问首付需要多少钱?以后每 ...》
答：回答：我不知道你的房子评估多少!就按二十五算!首付是(营业税、契税、个税、有中介的话有中介费、工本费、评估费)加上二十五万的三成大概是九万多!至于你说的贷款要贷多少年!十七万五贷五年以上一般每月就是一千到两千!希望对你有帮助!
《关于买房的问题。想买一套房子,是98平的,全额的25万,咨询一下买房子需要...》
答：办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 按揭所需材料与过户类似，只是需再开一个收入证明。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。...
《买一套二手房25万元120平过户费用一万够吗。在加上其他费用,比如中介...》
答：有的话，肯定不够 过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据...
《25万买二手房 房税交多少》
答：评估总价就是假设25万，一般只会碰到3大税：营业税：25万*5.56%，产权满五年免征 个税：25万*1%，产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征 契税：1%（90平以内），1.5%（90-144平），3%（144平以上或买的不是首套房），买受方缴纳
《一套卖25万的二手房要交多少个人所得税呀,首套 自住 10年房龄》
答：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元...
《请教:2010年25万的房子现在购买过户费是多少钱?我的首套房》
答：房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入...
《如果要买一套房子 25万的二套房有大税 过户大约要多少钱???》
答：二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以...
《如果买一套25万左右二手房交首付和中介费一共大概要多少钱?》
答：一般情况下 25万 需要商业贷款的话 首付为房屋评估额的30% 一般要略低于房屋25万的市值 就算你这个8万首付吧 中介费 为成交价的2% 5000元 有的中介公司有可能会收取几千元的贷款服务费 这个各地情况不同，你需要咨询当地中介机构 记得选为满意答案！
《...二手房房,手里只有5万现金,月收入5000,买25万左右的二手房。有可能...》
答：毕竟不是北京回龙观镇，自己看。该比的比，不该比的盲目比，脑子进水呀，大多开发商都本地会给北京上税么？算哪里的政绩？北京很多项目都开始促销了，燕郊的观望只是在做白日梦！北京小跌，燕郊跳水！等着看吧！在这里发什么弱智的软文推广，我都做房地产10年了，这点还不知道。广告拯救不了市场。
