扬州霍桥镇上呢商品房没有房产证能卖吗? 霍桥镇有的拆迁吗
作者&投稿:善易 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
楼中楼因高度不够房产证没有房产证能买吗~
楼中楼因高度不够不能办理房产证的房子最好别买,因为无法办理过户,房产过户需要房产证。
房产过户需要准备的资料如下;
1、申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,房产证原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房:省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。
2、房地产转移登记申请表。
3、房地产权利证书。
4、如果是已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
6、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
7、有关行政机关的行政决定书。
8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
答:霍桥镇事实应该有的拆迁了。
你好,没有取得房产证是不好上市交易的,即便私下购买这种房产以后出问题也是不受法律保护的。这种房子就是我们所说的小产权房,小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。