农村平房和院子如何办理房产证和土地证，费用是怎么计算得？ 一般农村平房＋院子值多少钱？
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
国家征收土地是4W一亩，这房子值不值钱一要看房建得怎么样，再就是看所处位置有没有升值的空间。
农村平房一般都只有宅基地土地使用证，没有宅基地房产证。在村里，符合一户一宅基地，户口必须在村里，可以到村委会开证明，证明村里分配该土地给你使用，然后你可以到证明到国土部门办理宅基地土地使用证。《...的房子联在一起,共有两处,在一个院子里。怎么办房产证?》
答：先让村委会开证明（房产证明，宅基地用地证明），然后带上所有证件去派出所备案，备案完成后，才可以到房管所开具房产证。
《...的院子里盖了几间平房,需要去哪些部门办理房产手续,用证明吗...》
答：到土地管理部门办理土地使用证：城建部门办理建房审批手续，修成后拿这些手续去房管所办理房产证。
《自建房如何办理房产证》
答：到公证处对旧有房屋进行继承公证；到登记部门按公证结果办理转移登记；进行土地转移登记；持准建证、已经过户为你名字的房产证及相关资料到登记部门办理初始登记和变更登记。
