我的房子被租客转租了现在我和第三租客怎么办 房子被租客和中介转租出去怎么办？
去法院起诉，要求后面的租客搬出去。
这个问题中：你提到几个问题？
一、你的房子你出租了，原来的租房子的人给你出租的房子转租给别人了你不知情；
二、你出租的房子原租客转租给谁你也不知道？转租多少时间你也不知道？以前的租客也不接电话？
三、你去找中介，中介说是她们的员工给转租出去的，可是我租给租客时合同里标明了不许转租，而且租客给我的信息说家里的东西呗弄坏了几样？
四、对房产中介能追责任和赔偿行为吗？
从上诉四点来看：
第一、原来的租客转租给别人必须通知房东和转租的租客续签出租合同；中介必须通知房东到中介公司来和新的租客续签租房和购房合同；
第二、你可以去找你转租新租客说清情况，还有如果知道原来的租客单位和工作地方直接去找；
第三和第四两个问题我一起给你解释吧：
一、中介已经违约了，你不是和中介签订租房合同里面不是标明了不允许转租给别人、中介公司没有按照合同要求去做，原来的租客给你的信息你出租的房子家具弄坏了几样属于原来的租客违约行为。
二、房产中介能追责和赔偿行为。不用多说你可以向房产中介追究违约责任、赔偿责任。也可以到人民法院起诉。对了也要追究原来租客违约行为、赔偿行为。就这些。
《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
租户在合同期内转租，是否可以终止合同，请参考以下几点：
1、已签订房屋租赁合同的，请参考租赁合同内关于转租的条款，如合同内明确约定租户（乙方）合同期内不得转租，否则将承担相应违约责任，且房东（甲方）有权终止合同。如有以上条款，房东则有权终止合同。
2、如签订的租赁合同内，未明确约定租户（乙方）是否可转租且无相关条款，则应与租户协商解决。
无论合同期内是否可以转让，租户转让都应该告知房东，房东有知情的权利。转租涉及水电暖等相关费用交接，以及转租人基本情况，特别是商铺转租更应该告知房东是否转变业态，是否涉及装修及改变结构等等。都是需要房东认可才可以的。
转租其实也不一定是坏事，只要不破坏房东的房屋，不影响正常的收益，不给房东生活带来任何困扰和不便。即使对方不转租到期仍会有新的租户进来，只要关系和相关事项协调好，合同期内转租与到期转租区别不是很大。不必太过纠结，综合考虑，避免过激行为及矛盾激化，双方友好协商此事，相信会有好的结果。
扩展资料
《中华人民共和国合同法》
第二百二十四条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条
承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；
（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；
（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；
（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。
如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人可以解除合同，收回房屋，并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向你的租客索赔。
《我的租客把房子转租给别人,我是业主我并不知情,现在住的人假装说是他...》
答：房屋转租是要经过房东同意的，如房东不知道 ，承租人就是违约，你可以收回房屋 ，并要求赔偿违约金
