住房公积金贷款时交了1800的保证金税是怎么回事 公积金贷款的保证金是什么意思,退不退
作者&投稿:寸张 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
我申请住房公积金贷款,为什么在申办的最后通过后要交1200元的保证金?~
由于住房公积金贷款期限比较长,贷款期间可能会因种种原因出现变故,导致借款人不能正常偿还贷款,这就会给贷款回收带来一定的风险。同时住房公积金属于职工个人所有,在职工发生住房消费或者离休、退休时允许提取使用或者返还给职工本人。为确保缴存住房公积金职工利益不受侵害,防范住房公积金贷款风险,《住房公积金管理条例》规定申请住房公积金贷款必须提供担保。建设部、中国人民银行《住房置业担保管理试行办法》规定,借款人办理住房贷款时,应依法向住房置业担保公司提供反担保,担保公司按照相关规定收取担保费。
这个钱是交给谁的啊?银行吗?一般公积金贷款银行会要求贷款人到指定保险公司交一笔保险费,实际上是为了保障银行房贷款部分的房产的安全的,这个费用在全国各地是不一样的,有些城市强制要求,有些不强制,但是这个钱是交给保险公司的。
不会退的。
所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费;
公积金担保费是一次性收取的,一般是第一个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的;
公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的;
只要涉及到公积金贷款的,不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。
由于住房公积金贷款期限比较长,贷款期间可能会因种种原因出现变故,导致借款人不能正常偿还贷款,这就会给贷款回收带来一定的风险。同时住房公积金属于职工个人所有,在职工发生住房消费或者离休、退休时允许提取使用或者返还给职工本人。为确保缴存住房公积金职工利益不受侵害,防范住房公积金贷款风险,《住房公积金管理条例》规定申请住房公积金贷款必须提供担保。建设部、中国人民银行《住房置业担保管理试行办法》规定,借款人办理住房贷款时,应依法向住房置业担保公司提供反担保,担保公司按照相关规定收取担保费。