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在国外买房的时候，应该要注意选择正确的渠道，自己一定要货比三家，而且也应该要多多考察。
需要注意购房合同的问题，在日本是没有学区房这个概念的，所以一定要注意，避免上当受骗。
我国现在有钱人越来越多，不少国内投资者逐渐将目光转向了海外，其中包括海外的购置房产，或者是其他生意都可以让人们得到一笔不菲的收入，但在此期间有些人尝到了甜头，但有些人却踩雷了。
据日媒报道，有500多人在日本炒房，遇到了踩雷情况，最后导致钱财两空。那么在国外买房应该注意哪些呢？
1.一定要实地考察。对于房产这个问题，本身就需要投入大量的资金，所以在购买任何数额巨大的不动产时，无论是国内还是国外作为普通人是没有试错的机会的。所以在这件事情上一定要做好相应的准备和实际考察，这样可以减少自己遇到的问题和风险。
2.对当地市场有了解。每个国家甚至每个地区的政策不同房价情况以及房价的销售问题也会有所差异。如果想要投资国外的房产，千万不要听风就是雨，认为高投入就会有高回报。在国外购买房产时，一定要了解当地的国情市场情况，以及购房者的购房模式或是房产加理财的方式等问题。
海外置业最常见的坑有哪些？
1.买房送移民。在海外置业的人群当中，不少人购买房屋就是被中介坑到了，因为他们总是以买房送移民的口头禅来吸引更多的人入坑。而且这一类人是希望通过买房之后可以获得国外居住的资格，因此很容易上当。
2.买学区房就能上名校。对于这种情况在我国社会有的，可是国外并没有这样的情况。而在海外不少国家的学校都有公私之分的，同时也是划片区的，因此千万不要因为中介忽悠说买学区房就能上名校而去购置海外房产，其实这也是一个圈套。
个人观点。
其实想要避免在海外购房踩雷，一定要了解当地的情况，同时不要贪便宜。
需要注意房屋的结构，需要注意房屋的产权，需要注意房屋的价值。
500多人在日本炒房踩雷，在国外买房该注意些什么？海外房产最大的问题是信息不对称。你去一个陌生的市场，不了解人家的房地产制度设计、不了解人家的市场行情、市场竞争格局，只看账面收益数据，再加上遇人不淑，不割你割谁呢？投资房产标的物位于海外，投资者分散，即便出了问题，后期维权也十分困难，人家本就是日籍华人，鞭长莫及，能如之奈何呢？心智不成熟的人做投资和小孩看电影是一样的：这个是好人！那个是坏人！他们的世界里是非黑即白的，只有利好和利空，没有中间地带。只要有负面发生，就想着怎么卖，听说李嘉诚重仓越南了也不管价位高低就往里冲。
每件事情发生的独立性和关联性的区别，连数学考不到90分的高中生都明白，但在成年人的世界里早已被忘的一干二净。有的只是人云亦云，和因噎废食。哎，，，，悲哀！而一贯喜欢博眼球的脑残媒体也是怎么吸睛怎么做标题党，一个日本房产出事了，非要加一个【海外房产投资警示录】，搞得好像所有投资海外房产的人都会被骗似的了！现在离婚率这么高，是不是感情恩爱中的老公得开始小心，提前为将来可能的“离婚”做好准备呢？此时你也别说什么别人是别人，我们是我们，人性还是相通的呢。听起来是不是逻辑也和日本房产有人踩雷了，其他国家的投资者都要小心一模一样？？但是哪个男的敢拿这套理论去跟老婆交流，看看今晚你是跪榴莲还是键盘吧。以500人来算；增加一个条件，数亿的最高值：999,999,999，最低值：100,000,000得出结论：所购房产价格的区间为最高价199万—最低价20万。
《500余名中国人在日本炒房“踩雷”,海外购置房产有何风险?》
答：第1个风险是法律法规的问题。每个国家和地区的法律法规各不相同，如果一个人根本就不了解当地的法律法规，在出现各种问题的时候，我们根本就没有办法维护自己的基本权利。与此同时，每个国家和地区的房产的土地税收情况各不相同，所谓的投资行为看似可以让自己赚到钱，但很多人根本就不了解其中的风险问题。...
《500余名中国人在日本炒房“踩雷”,在外海置业如何避免被坑?_百度知 ...》
答：一、注意国家的抗风险能力。比如泰国、越南等东南亚国家，这些国家由于旅游、出口资源多等原因，经济增速很快，买房之后升值也是有很大的可能，而在这些地区购置房产需要投资的金钱又不是很多，所以吸引了很多人，但是这些国家经济虽然增长但是经济上过于依赖出口，一旦国际市场有变化加之国内政局不稳定，那么房产...
《500余名中国人在日本炒房“踩雷”!海外置业如何规避风险?》
答：对于500余名中国人在日本炒房“踩雷”这件事，很多人都认为是这些投资者的法律意识比较单薄。如果这些投资者提高了法律意识的话，那么就可能不会造成这么大的损失。除了法律意识单薄，这些投资者找的中介机构也不可靠。如果中介机构比较可靠的话，那么这些投资者也不会“踩雷”。由于...
《500多人在日本炒房踩雷,在国外买房该注意些什么?》
答：以500人来算；增加一个条件，数亿的最高值：999,999,999，最低值：100,000,000得出结论：所购房产价格的区间为最高价199万—最低价20万。
《500多人日本炒房踩雷,海外置业常见的“坑”有哪些?》
答：根据社交平台的新闻，显示有500多人在日本炒房，最后上当受骗，而海外置业常见的坑有以下几个方面：买房就送签证，其实是一种套路。这种套路多发生于东南亚国家，例如泰国的相关部门发表新闻公告，只要外国人在本地买房之后就可以送无限期的签证政策，此项政策一出，有很多在泰国做生意的人都会选择买房，...
《500余人在日本炒房踩到雷,数亿投资款或打水漂,海外置业为何不靠谱...》
答：500余人在日本炒房踩到雷，数亿投资或打水漂，海外置业不靠谱首先是因为日本人本身对于房产的热衷度就不高，其次是日本人如果没有足够的能力买房不会选择借款买房，再者是一些海外置业的开发商在宣传上可能弄虚作假，另外是自身对于海外房地产的理解不够，需要从以下四方面来阐述分析500余人在日本炒房踩到...
《500余人日本炒房数亿投资款或打水漂,购买国外的房屋如何避雷?》
答：投资海外房产最终因为很多原因造成房财两空，除了房产无法顺利过户以外，房屋还被抵押给银行，境外资产也已经被冻结。外海炒房踩雷的现象已经是比较常见的现象，如果想要避免踩雷需要注意四点，第一点了解人文特点；第二点了解当地的政策和房屋产权；第三点了解贷款和税费政策；第四点对房产进行长期规划。人...
《500余名中国人在日本“踩雷”,日本的房子为何会“暴雷”?》
答：500多个中国人在日本日本买房被骗。这是关于一些中国的炒房客到日本买房的新闻，有些人为了在海外进行相应的投资操作，所以委托第三方进行日本的房产买卖行为。在此之后，因为相关房产一直没有交付，所以当事人寻求到了第三方机构。因为这些房子本身属于理财操作，很多投资人本身也没有获得房子的产权，这意味...
《500余名中国人在日本炒房“踩雷”,数亿投资只能打水漂吗?》
答：这些资金基本上已经打水漂了，而且很难直接追回。之所以这样说，主要是因为这些中国人在日本的买房行为本身并不属于房产交易行为，而是属于个人理财行为。在这些中国人买了房子以后，因为他们的房子本身已经被抵押出去了，所以他们并没有获得相应的房子的产权。在这种情况之下，他们只有通过当地的维权手段来申请...
《500余名国人在日本炒房踩雷,数亿投资款或打水漂,怎么看待这种现象?_百度...》
答：500多人在日本炒房导致自己血本无归。这个事情发生在一个所谓的跨国中介机构身上，有一个机构可以帮助中国人在日本买房，有500多个人虽然已经支付了房款，但房子始终没有办法交付。在检查合同的过程当中，这些投资人竟然发现自己所签订的并不是购房合同，而是所谓的理财合同，他们的房子也早早被抵押给了其他...
