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我是抵押权人,但房产被别人查封

作者&投稿:呼言 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律分析:依据我国相关法律的规定,对房屋进行抵押后,法院对抵押的房屋是可以进行查封的,查封抵押房屋时要通知抵押权人。

法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第二十七条 人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的,应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。

人民法院虽然没有通知抵押权人,但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的,受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。

第二十八条 对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的,登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。

其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当通知有关登记机关协助进行轮候登记,实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。

其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当制作笔录,并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字,或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。



《我是抵押权人,但房产被别人查封》
答:法律分析:依据我国相关法律的规定,对房屋进行抵押后,法院对抵押的房屋是可以进行查封的,查封抵押房屋时要通知抵押权人。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条 人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的,应当通知抵押权人。抵押权人受抵押...

《抵押的房子被别人起诉查封该怎么办》
答:法律分析:房屋抵押给债权人后,被人民法院查封的,并不影响抵押权人有优先的受偿权,法院拍卖房屋的,抵押权人可以主张优先受偿。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人...

《房产抵押后不还款,法院强制执行时发现被其它法院查封怎么办?》
答:1、首先应当明确,抵押物被先行查封不影响抵押权人的优先受偿权。关于抵押物能否被其他债权人申请采取查封、扣押措施及查封、扣押对抵押权效力的影响问题,最高人民法院规定:“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施,但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。“人民法院对被执行人所有的其他人享有...

《抵押房产被查封,抵押权如何实现》
答:房产不能同时抵押或查封。如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前,则抵押权的效力不受查封、执行措施的影响。依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。可见,如果抵押权的设定发生在法院查封之后,则抵押权无效。法律分析抵押物被先行查封对抵押权人的优先受偿权不会造成实质不利影响,但...

《银行已抵押房产被其他债权人查封后,银行的处置是否受到影响》
答:最后如有剩余的,归房产所有人。《最高院有关执行问题若干规定》第四十条:“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”...

《对已办理抵押登记,后又被法院查封的房产,抵押权怎么实现?》
答:已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响抵押权人行使权利。可以享有优先受偿权。法律分析法院查封与否都不会影响抵押权的优先受偿,相关法律规定:房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖给所得...

《我朋友欠我钱把房子抵押给我又被别人保全了我能怎么办》
答:朋友欠钱把房子抵押,又被别人保全了可以通过法律诉讼维护正当权益。根据相关法律法规,为了保证执行人正当权益,执行人可以申请强制执行。法院会对被执行人的房产财物进行冻结查封,但要通知抵押权人。如果要拍卖按揭中的房屋,抵押权人拥有优先受偿权的。法律分析首先需要明确的是作为房屋的所有权人,在案件...

《已做抵押的房屋被法院查封 影响抵押合同效力吗》
答:法律分析:已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害...

《房产抵押给我,但是客户被法院执行》
答:因被执行人保管或使用的过错造成的损失,由被执行人承担。法律客观:《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》40、人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额...

《房屋已抵押银行后其他官司欠钱还被封存?》
答:抵押,是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,只是将该财产作为债权的担保,财产的所有权没有改变。法院当然可以将债务人所有的房产进行封存。《担保法》第三十三条 本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有...

   

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