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不一定的，可以委托他人签订，这样并不是诈骗。购房合同都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。
一、卖房合同不是房主本人签字是诈骗吗
不一定的，可以委托他人签订，这样并不是诈骗。
购房合同都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。
如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。
房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
《合同法》
第四十四条合同的生效依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条附条件的合同当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
二、签约合同注意事项
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
三、最新资讯
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
《...定金交了,卖房人不想卖了,因为不是房主本人签字的而且没有委托书,我...》
答：1 没有房主本人签字，此协议可以认定是假的。因此对方签字人涉嫌伪照证据，诈骗定金，应该承担相应的法律责任。2 买卖合同中，卖方违约，要赔偿双倍定金。3中介公司如在协议上盖章担保、见证，要承担连带责任。
《冒充房主卖房犯法吗》
答：法律分析：中介冒充买房人签订房屋买卖合同,所签合同无效。但是很难追究中介冒充买房人的法律责任，除非中介有吃差价的行为。法律依据：《房屋买卖合同司法解释》 第二十四条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持...
《不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗?》
答：肯定是没有效果的，签独家协议肯定要房主本来拿房产证去签了，再说他亲戚什么都没有拿，就去签这个协议，一定保障都没有，房主知道也是没有用的，如果后期房价有上涨，那么后期就很危险了，所以像这样的情况，你一定要搞清楚了，不要到最后自己钱也没了，房子也拿不到。
《房屋买卖合同不是房主本人签字,买方慌说视频同意,法院判决合同有效...》
答：不合理，合同本就应该本人签字，代签都不应该，如果说卖方有事确实签不了，他应该委托代理人或自已信任的人去代签，并不是是个人都可以代签的，买方说卖方视频同意，要有证据，把视频拿出播放一遍，如果卖方确实说了让代签，合同有效。
《不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗?》
答：有效，就算是你妻子自己一个人的房产，你替他签字，可以视为你代理你妻子签定合同，只要你妻子不反对就没事。
《...的房主不是同一个人,同卖房人签订的卖房协议是否有效》
答：这样的买房人在法律上是无权处分房产的，因为他不是所有人，如果真正的房产所有人不认可这个协议，协议就是无效的了。如果真正的房主认可协议，这需要和真正的房主签订买卖协议才能到房管局办理过户手续。
《中介卖房合同签字人不是房主》
答：法律分析：需要看房主给中介写了委托卖房协议书没有，如果有这么多协议书，那么，房屋买卖就有效。同时，在买卖协议中要注明委托买卖字样。或者有委托卖房协议书复印件备份。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人...
《买卖房子,签合同必须是房主本人吗》
答：这是民事欺诈，是违约，但如果情节不是特别严重不构成，但你依然可以他。三、卖房时必须房主签字吗？需要。卖房在没有委托公证的情况下必须房主签字。若在特殊情况下不能出面必须办理委托公证、委托别人代办。卖房的很多过程，包括签合同、办理过户手续等阶段需要房主本人到场的，比如过户时需要业主方以及...
《卖房子必须房主本人吗?》
答：卖房在没有委托公证的情况下必须房主签字。若在特殊情况下不能出面必须办理委托公证、委托别人代办。 卖房的很多过程,包括签合同、办理过户手续等阶段需要房主本人到场的,比如过户时需要业主方以及客户方产权人以及共有权人全部到场。
《卖房子必须要让房产证人的户主签字吗?》
答：是的，必须房产所有人签字，否则不能销售房屋。房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；4、办理产权转移过户手续。
