单位集资建房属于小产权房吗？ 小产权房（集体产权房）可以称作是商品房吗？单位集资建房属于什...

单位集资建房属于小产权房吗~

不是小产权，因为这房本身就不是小产权，属于单位廉价集体房。所以能有房本，但不能办土地证
“小产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

不可以称作商品房 那只能算是连建房 应为那房子虽然有独立的产权证可是土地证却是整个楼房里共有一个的 除非以后土地证分割完成你们每户人家都有划分到属于各自的土地证单位集资建房要看最后的作用是什么了才能定性质。应为单位里集资建房中他们首先要先明确这次建造的房子的用途是什么？如果说是为了安排职工住房问题的话已优惠价格卖给员工的那只能算是经济适用房，而如果其中又有部分房子单位里建造好了是拿出来向社会对外出售已赚取利益的话这部分房可以算是商品房，当然这部分房子买卖是要取得预售许可证的

　　是的，集资房是单位通过内部员工集资加上单位出资一部分资金共同购买或修建住宅,然后个人购买为个人产权。
　　一般情况下,这种房子的土地使用是通过规划拨地给单位的,所以土地性质一般为划拨地。它跟小产权是不一样的,小产权是没有个人产权的。

首先是全集资还是部份集资，如果全集资属于小产权，否则就不属于小产权。

《集资房出租合法吗集资房出租有限制吗》
答：小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。所以集资房出租完全合法。2、要获得住建部门的审批。由于集资房是则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织，采用的是先...

《集资建房合法吗》
答：法律主观：不一定。如果报建手续齐全，那就是合法建筑。如果报建手续不齐全，那就是不合法建筑。但是 集资房 通常叫做 小产权房 ，实际上是没有权力分割产权的房子，是不允许交易的，销售是违法的。 《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处 宅基地 ，其宅基地的面积不得超过省、自治...

《单位集资建房没有房产证合法吗?单位集资建房如何办》
答：由于没有产权证，所以你们的钱必须一次付，是无法贷款的，因为没有能给银行的抵押物（商品房买卖合同或产权证都没有）。这类房子住着倒是问题不大，因为小产权的房子全国各地都有，政府不可能说动就动，但遇到拆迁的时候，肯定跟正规的商品房是不一样的政策。单位集资建房如何办房产证？集资房办理产权...

《单位集资房有房产证的,买了会有风险吗?》
答：单位集资建房的房产证有两种情况：1、单位办理的是大产权证，也就是国家房产管理部门发放的国家认可的房屋所有权证，这样的房产证与正常的商品房的房产证的公示效力是一样的，当然没有什么风险。2、单位办理的是小产权证，也就是单位内部房产部门负责发放的产权证，这种产权证只在单位内部承认，对社会没...

《单位集资房有房产证,买了有风险吗?》
答：单位集资建房的房产证有两种情况：一种情况是单位办理的是大产权证，也就是国家房产管理部门发放的国家认可的房屋所有权证，这样的房产证与正常的商品房的房产证的公示效力是一样的，当然没有什么风险。另一种情况是单位办理的是小产权证，也就是单位内部房产部门负责发放的产权证，这种产权证只在单位...

《小产权房(集体产权房)可以称作是商品房吗?单位集资建房属于什么...》
答：不可以称作商品房 那只能算是连建房 应为那房子虽然有独立的产权证可是土地证却是整个楼房里共有一个的 除非以后土地证分割完成你们每户人家都有划分到属于各自的土地证单位集资建房要看最后的作用是什么了才能定性质。应为单位里集资建房中他们首先要先明确这次建造的房子的用途是什么？如果说是为了安排...

《单位集资房房产证是大产权吗,可以买卖吗》
答：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金...

《单位集资房 属于什么性质的房产》
答：要看具体情况，可以是经济适用房，也可以是福利分房。1、如果房产证上说明不能买卖，房产局是不会给过户的。2、如果是房主，可以先把房产证挂失，办理新的房产证上就没有不能买卖的铭文了。就可以过户，不过会收取百分之一的土地收益金。3、全额集资房的拥有者对房屋拥有全部产权。4、如果这种房屋...

《村委集资统建楼可以买吗,有房产证吗》
答：村委集资统建楼可以买吗，没有房产证，集体土地应属小产权的典型代表之一。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。