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土地出让金可分为地面价和楼面价两种计算方法.地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积；楼面地价为分摊到每平方米建筑面积的地价,即以土地出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积.只是两种不同的方法,计算结果都是相同的.
《土地出让金是算单位面积还是建筑面积?》
答：土地出让金可分为地面价和楼面价两种计算方法.地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积；楼面地价为分摊到每平方米建筑面积的地价,即以土地出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积.只是两种不同的方法,计算结果都是相同的.
《土地出让金是算单位面积还是建筑面积?》
答：土地出让金是算建筑面积。计算方法：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，...
《出让金是按土地面积还是建筑面积》
答：出让金是按建筑面积计算。土地出让金的使用范围如下：1、征地和拆迁补偿支出，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费；2、土地开发支出，包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等；3、支农支出，包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出...
《土地出让金是按什么面积收的?有的说是按建筑面积 有的说是按占地...》
答：当然是按出让的用地面积计算土地出让金。商品房的土地使用权，一般通过政府公开招标，价高者得。通过容积率，计算出出让土地的建筑用地面积（规划红线以内的土地面积）上所能建设的建筑面积，从而得出楼面地价。楼面地价是用来计算开发成本的。
《土地出让金是基准地价*土地面积,还是基准地价*总建筑面积?》
答：是土地面积，出让合同上规定土地出让金总额=土地出让单价×土地面积，总建筑面积直接和土地容积率相关，容积率越高，建筑面积越高
《土地出让金怎么计算》
答：土地出让金一般是按建筑面积计算，分为每平方米土地出让金和楼面价两种方式。每平方米土地出让金是按照土地出让合同规定的总用地面积乘以土地出让单价来计算的，而楼面价则是将土地出让金分摊到每平方米建筑面积上，以楼面价来计算投资效益。具体来说，如果一块土地的出让面积为100平方米，土地出让合同规定...
《土地出让金怎么算?有套房子100平,60万,得怎么算?》
答：土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方米建筑面积...
《国有土地出让金征收的标准是什么?》
答：土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;...
《...出让金在楼栋之间的分摊,是按占地面积还是建筑面积?》
答：建筑面积，与土地面积无关。
《土地出让金怎样计算?》
答：土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积...
