南宁市房改房补公摊费用大概多少钱一平米

房改房，公摊面积补款~

1、不是交给房改办，仍是交给售房单位。但这笔款属单位住房专款，除用于房改政策允许使用范围外，单位不能作他用，需放在房改办指定的专款账户上，由房改办监管、审批。95房改方案时单位收回的购房款也是打在专款账户上的。
2、产权属于谁，需要分几种情况来说。当年的房改方案，从购房者角度看，房改房产权分两类：一是部分产权房，二是全产权房。部分产权房是指按房改政策，出售部分产权，购房者支付相应产权部分的房款，余下产权归售房单位。全产权房归购房者，拥有全部产权，并支付相应的购房款。还有一类是没有用于房改的非配套房。

具体情况请咨询政府机关。

基本价1700元一平方米，然后按年限折旧，20年的房子约1250元一平方米。

《南宁市房改房补公摊费用大概多少钱一平米》
答：基本价1700元一平方米，然后按年限折旧，20年的房子约1250元一平方米。

《一手房改房上市交易需补交哪些费用?谢谢?》
答：您好，房改房上市须补交土地出让金和公摊。房改房的税费如下：1.分摊面积：住宅：套内面积×10.68% （9层以下）；套内面积×12.65% （9层以上）；商住：套内面积×10.68%（9层以下）；套内面积×19.25%（9-19层）；套内面积×21.88%（20层以上）补分摊费计算方式：单价×分摊面积×10%或...

《房改房二次交易税费怎么算》
答：2、提供发票办理据实征收：(成交价-上手发票价-可扣除项目)×20 3、不提供发票：成交价×1 4、可扣除项目：(1)今手附加费(2)上手契税 二、土地出让金：成交价×1 三、补分摊费：1、计算方式：单价×分摊面积×10%或20%(≤9层：10% >9层：20%)2、分摊面积：住宅：套内面积×10.68%(9...

《房改房有公摊面积吗》
答：这类住宅的公摊率为7-12%。2、7-11层住房公摊率为10-20%：楼房为7-11层为小高层，一般小高层公摊面积在于各新楼盘本身的状况，不一样的小高层新楼盘公摊面积也是有差别。在_有地底机器设备用地、最底层_有铺面、最底层空架的状况下，小高层公摊系数在10%-15%中间，而带电梯轿厢的小高层住房，...

《有一套1978年竣工的房改房想卖,但该房子并未补全公摊面积?》
答：您好，房改房补公摊面积的计算公式为：分摊面积：套内面积×10.68% （9层以下）套内面积×12.65% （9层以上）套内面积×19.25%（9-19层） 套内面积×21.88%（住宅＞20层）补分摊费计算方式：单价×分摊面积×10%或20%（<9层：10% >9层：20%）希望我的回答能够帮到您，具体补公摊面积...

《房改房公摊面积是什么意思?房改房公摊面积多少合适》
答：二、房改房公摊面积多少合适？1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10％－15％之间。2、带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15％－20％；高层住宅相对更高一些，约在20％－25％。3、在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房...

《房改房去哪里补公摊面积费用》
答：法律分析：房改房超出了面积可以到当地的市公房管理处公房出售违规纠错业务的窗口办理补缴手续。办理该业务需准备工龄证明、职级或专业技术职称证明、身份证、结婚证或相关证明文件、房产证和户口簿。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：1、...

《小区房改房拆迁还房公摊面积怎么计算》
答：拆迁还房时公摊面积一般单独计算。在拆迁过程中，被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的，拆迁安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予...

《房改房交易要补缴公摊面积吗》
答：法律分析：要，房改房要出售一直要补交公摊和地价的，否则不能转为商品房。1、售房款留给售房单位有违土地属于国家。2、房改后职工按成本价购买房屋，职工房屋占有份额是全部的话，产权全部属于私有。法律依据：《国有土地上房屋征收与补助条例》第十九条 对被征收房屋价值的补助，不得低于房屋征收决定公告...

《房改房公摊的疑问!!》
答：房改售房时应计算公摊。有两种算法，一种是使用面积乘以1.3左右（具体系数各地不同），一种是按照实测建筑面积计算。