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村委会有权收回宅基地吗

作者&投稿:骆研 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~ 宅基地村委会有权收回。根据法律规定,有以下情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可收回宅基地使用权:1、为乡镇村公共设施和公益事业建设,需使用宅基地的;2、不按照批准的用途使用宅基地的;3、因撤销、迁移等原因而停止使用宅基地的。

农村宅基地可以继承:
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。
实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照不符合宅基地申请条件的情形处理。

将宅基地挪作他用的后果
宅基地是集体依法划拨给农民建造住宅使用的土地,宅基地使用权的存在是与住宅房屋的建设不可分离的。法律确认和保护宅基地使用权,目的是保障农户依法使用土地建造、保有其个人住宅、庭院,凡是不符合这个目的的,一般都不能享有宅基地使用权。对于已经占有的宅基地擅自改作他用或长期不建造住宅超过期限的,集体有权收回土地,终止使用权。

希望以上内容能对您有所帮助,如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】:
《土地管理法》第六十六条
有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权,依照双方签订的书面合同办理,法律、行政法规另有规定的除外。

《老人不在了,家里的老宅该归谁?村委有权收回吗?》
答:村集体就无权收回村民的宅基地使用权。只有在宅基地长期闲置的情况下,或者农民失去对宅基地使用权的情况下,对于不符合使用农村宅基地的,村委会有权将其收回。所以在日常当我们在取得农村宅基地的使用权之后,在使用过程中要注意以上方面的事项,按要求使用,以免被村委会收回宅基地。

《农村的宅基地属于集体,那村委会有权将其收回吗?》
答:村委会是没有权利收回的,因为已经分发下去了。

《宅基地村委会是否有权收回?》
答:1.村委会是否有权对宅基地进行回收?如果可以,何种情况可以?可以,两种情况,你家都占了,第一,审批手续是有时间限制的,防止无实际需求情况下占用宅基地造成狼费。第二,如果户口性质变化,包括农转非、迁往他处,都是可以收回宅基地的,但是如果有地上物、房屋,可以协商,补偿,或者是待其自然消灭...

《村委会有权利收回农户的自留地吗?》
答:村委会没有权利收回村民的自留地的,他们这样做是不符合国家土地法的规定的。国家《土地管理法》中规定:1、村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。2、国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。3、...

《村委会可以收回村民的宅基地吗》
答:从你的问题看,一定是父母提前为你们两兄弟争取的宅基地,把下一代人的住房问题列为村屯规划,是村委会的正事,也是新农村建设的重要内容,你们应当执行规划,在规定的时间内建造房屋,否则说明你们暂时不需要此宅基地,引起急需宅基地的农户攀比,村委会当然有权收回,等猴年马月你们需要宅基地的时候或者...

《村委会是否有权强行收购村民的宅基地吗?》
答:二是房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。同时需要指出的是,一旦继承的房屋灭失后,继承人是不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地的。因此,非农村居民通过继承房屋而获得宅基地使用权后,应及时对该房屋进行出卖、出租等处理,以免在符合上述情形时被村委会无偿收回。

《村委会收回宅基地所有权怎样应对》
答:有下列情形之一的,由村集体依法收回宅基地使用权:(一)一户超过一处以上的宅基地;(二)经批准新划宅基地后原有的宅基地;(三)户口已迁出本村且已不居住的宅基地;(四)集体供养的五保户腾出的宅基地;(五)其他应当收回的情形。如果你符合上述情况,村委会是可以收回的 ...

《村委会有权收回农民的土地吗》
答:也会发现多宅的问题,不允许出现特殊的情况。2、宅基地长时间不住人随着近年来,农村的一些家庭,去城里打工的情况、做生意的越来越多,有些家庭,全家都在外面,并且已买房定居,农村老家的房子,长时间无人居住,并且房子也常年无人修缮,这种情况,村集体也是有权收回宅基地的,分配给你的宅基地,...

   

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