加油站土地证中 的“商务金融用地”能不能改为“商业用地” 买房应该注意哪些方面的问题？

买房子需要什么手续？~

买房子都有什么要求？

1.自住不要选有底商的房子。2.不要买外观凹凸的房子。3.不要买小产权房。4.要注意买房的时期。

首先因为年限不同，所以不能该，其次，用途不同，如工业用地不能改为居住用地一样，加油站因为有很多安全限制和要求，所以也不会轻易改为商业用地的。这块地应该不会很大，关系小了，改不了，用大的铁关系，似乎没必要。因为一旦发生风险，查出来，谁也保不了谁。所以，不必动此脑筋，40年就40年，40年后的事，谁知道。能用作商业用地就可以了，改不改以后找机会。

不能，加油站的用地只有40年，商业用地60年，两者完全不搭边，不用往这方面想了。。

商业用地年限是40年啊，什么时候变成60年啦