集资房买卖要交多少土地出让金~
法律分析：那要看性质，如果是出让的，那出让金就不用交了，如果是划拨的要交百分之四十的土地出让金~！
一、首先土地出让金方面:经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。
二、另外一种就是经济适用房立项的房子,批地的时候就是按照经济适用房审批的,交易的时候要缴纳10%的综合地价款,如果房本上面加盖了方形章,写着按经济适用房管理,那就是3%的土地出让金。
三、其次税费方面:税费是上缴给国家的,具体的明细与普通房屋一样,90㎡以下的缴纳总房款。
法律依据：《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
法律分析：集资房土地出让金计算的标准，按照原国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》中有关规定执行。土地出让金按标定地价的40%收取，并且不同的土地性质，计算标准也不同。出让金的计算标准分为商服用地，工矿仓储用地，住宅用地，其他用地。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律分析：那要看性质，如果是出让的，那出让金就不用交了，如果是划拨的要交百分之四十的土地出让金~！
一、首先土地出让金方面:经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。
二、另外一种就是经济适用房立项的房子,批地的时候就是按照经济适用房审批的,交易的时候要缴纳10%的综合地价款,如果房本上面加盖了方形章,写着按经济适用房管理,那就是3%的土地出让金。
三、其次税费方面:税费是上缴给国家的,具体的明细与普通房屋一样,90_以下的缴纳总房款。
法律依据：《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
《房改房土地出让金是多少》
答：房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房，当时土地的性质为划拨，当时是有国家出70%，单位出30%然后取得土地的出让权。房改房土地出让金要交多少房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。当年成本价：指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“...
《集资建房可以买卖吗》
答：集资建房可以买卖吗 可以的，众所周知，所谓的集资建房是指国家为了减少一些税费，由参与集资的职工部分或全额出资建设的一种房屋，只要这类房子完全过户到职工的手上，就可以进行买卖了，不过卖方需要比商品房多交1%的土地出让金，其它费用都相差不大。集资建房是否合法?1、对于这类房子来说，只有去相关...
《义乌集资房过户怎样补交土地出让金》
答：土地出让金是金数额计算方法如下：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。不过，如果是单位集资合作兴建的职工住宅，则用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。
《村委会集资房有土地证和房产证如何过户?详细的税、费几何?》
答：村委会集资房通常属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外买卖。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年...
《公务员集资房是否可以合法买卖》
答：如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。2、因原土地为国有划拨地，现需转为出让地，这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。3、集资房是企事业单位为了...
《集资房如何买卖》
答：如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。集资房买卖的风险1、集资房未...
《集资房能否买卖?》
答：集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房...
《学校集资房可以买卖吗》
答：一般不可以。如果集资房产权已完全过户到职工手中，那么可以买卖，此时卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。而如果产权未完全过户到职工手中，那么是不可以买卖的。高校集资房是指高校集资的合作修建房屋，一般是分配给事业单位中教师的房屋，集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作...
《集资房买卖合法吗》
答：您好，集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。
