村委收回宅基地程序
作者&投稿：段眉 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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村委会收回宅基地的程序如下：
1、需要发生宅基地使用权被收回的法定情形，这是收回宅基地使用权的前提条件；
2、由村委会组织召开村民会议并依法讨论宅基地分配方案，并作出宅基地使用权收回的决定；
3、由村委会代表集体经济组织向乡镇政府进行报批审核，乡镇政府依法进行审核；
4、县级以上原批准机关批准后，作出收回宅基地使用权的最终决定，并报相关机关注销登记证等文件。
村委会收回村民的宅基地使用权必须符合法定情形、经由法定程序，否则村民可以针对收回行为依法维权。若村民自己无法判断收回行为是否合法，建议尽快委托专业律师进行权利救济，避免遭受不必要的损失。
村委会收回宅基地使用权的法定情形可以概述为以下几点：
1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
2、不按照批准的用途使用土地的；
3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的；
4、长时间空闲不用或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。
【法律法规】
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
1、需要发生宅基地使用权被收回的法定情形，这是收回宅基地使用权的前提条件；
2、由村委会组织召开村民会议并依法讨论宅基地分配方案，并作出宅基地使用权收回的决定；
3、由村委会代表集体经济组织向乡镇政府进行报批审核，乡镇政府依法进行审核；
4、县级以上原批准机关批准后，作出收回宅基地使用权的最终决定，并报相关机关注销登记证等文件。
村委会收回村民的宅基地使用权必须符合法定情形、经由法定程序，否则村民可以针对收回行为依法维权。若村民自己无法判断收回行为是否合法，建议尽快委托专业律师进行权利救济，避免遭受不必要的损失。
村委会收回宅基地使用权的法定情形可以概述为以下几点：
1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
2、不按照批准的用途使用土地的；
3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的；
4、长时间空闲不用或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。
【法律法规】
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
