农村宅基地可以买卖吗？~
1、宅基地一般只能由村民集体成员申请，不允许买卖，所以不存在合法买卖的问题。
2、如果非法买卖宅基地，根据“一宅一户”的原则，不再审批新的宅基地，闲置两年以上宅基地的，可以注销登记，由村集体收回。
根据《中华人民共和国土地管理法》三十七条规定“连续二年未使用的建设用地，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种”。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回”。
劝你还是马上建设吧，新的《土地闲置办法》已于今年7月1日施行，到时别让收村里走了，或是缴纳闲置费，另外宅基地是不允许买卖的，土地部门给你办的手续也是不对的，农村宅基地不能一户两宅，要不然就是你结婚成家，你父母跟你爷奶居住，这才不算一户两宅。
《农村宅基地买卖违法?如何操作才能不违法?》
答：如果不满足以上条件，想通过私下的交易来获得宅基地及住房是存在风险的。比如之后有拆迁时，很有可能原房主为了争取拆迁补偿，就会赖掉你们的买卖合同，目前发生的很多非集体成员私自购买农村宅基地房屋纠纷的，法院对这一类案例大多数都是判为合同无效，然后把买房款还给你了，房子还是人家转让方(这类案例...
《城里人在农村建房,有土地使用证和房屋产权证是违法建筑吗》
答：相信现在大部分人都知道了城里人不能到农村购买宅基地和住宅，但可能还是有少部分人不是很清楚。有人就问，城里人不能到农村购买宅基地和住宅，依据哪个文件？30年前买的农村房屋合法吗？一、城里人不能到农村购买宅基地和住宅，依据哪个文件？1999年5月6日，国务院办公厅发布了《关于加强土地转让...
《农村拆除空心房,闲置宅基地怎么办?》
答：这不但浪费了土壤资源，影响了村子和村庄的外貌，也限制了美丽乡村的脚步。我国将把闲置不用和衰退房子的整顿列入美丽乡村的重要组成部分，加速闲置宅基地的营销推广。 “拆卸，融合和应用”将与此同时推动陡坡的基本建设，修补大运河，整治安全通道，建立文化墙设计，装饰设计和机构场所，而且将闲置不用的...
《农村宅基地转让需要什么手续》
答：农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管...
《2018年起,农村7类宅基地回收,只有两类农民可以领到近20万补贴》
答：一、闲置的宅基地 现在越来越多从农村出来的人在城市买的时候把户口迁出，使得原有的宅基地被空闲出来。这一类宅基地未来会被收归集体所有，只要宅基地使用权人办好相关的手续和证件，国家会根据当时的市场情况给予一定补偿。所以，如果在城里买房，最好别轻易落城市户口，未来的农村户口还会有巨大升值空间...
《2021年农村宅基地的最新政策》
答：1、非农村户口不能建房如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。如果说父母是农村的户口，但是你又落户到城市，那么父母在去世后，你是不能继承宅基的。具体来说，就是你...
《农村宅基地买卖怎么样才合法》
答：农村宅基地买卖是指农村土地使用权的转让行为。为了确保买卖行为的合法性，买卖双方应当遵守相关法律法规并办理相应手续。下面为大家介绍农村宅基地买卖怎么样才合法。一、农村宅基地买卖怎么样才合法 1、买卖双方应符合法定条件 根据《宅基地使用权流转试点办法(试行)》第三条规定，购买农村宅基地和宅基地...
《农民转让自有宅基地的行为构成犯罪吗?》
答：因此，正常的宅基地转让是合法的！目前，许多农村地区的人，因为他们的家庭住在城市里，经常不在农村住，他们的房子会闲置太久，这样会很不好。更糟糕的是，他们把房子卖给村里的人，只要买房子的人或在农村地区注册的永久居民，这种非法交易就不算在内。还有农村宅基地不可以卖给城市户口，一些在外工作...
《宅基地买卖合法不》
答：1、农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下。2、宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，你...
《有村委会开的宅基地证明,没有建房许可证,这样的房屋算违法吗?_百度知 ...》
答：村民委员会没有权力给你开一个宅基地证明。这是因为农村人家的宅基地使用证的审批发放是县市以上国土部门,不但村民委员会没有权力,就是乡镇也没有这个权力。 八十年代前农村人家的宅基地使用权证是乡镇人民政府,(七十年代在政府办公室,有秘书签字盖章)九十年代农村人家的宅基地使用权证的审批权收归县市,二000年农村...
