以村集体名义建新农村房屋卖给非本集体村民合法吗？~
国务院“关于严格执行通知的有关农村集体建设用地法律和政策”公布（以下简称“通知”），再次定调农村集体建设用地---严格的管理。 “通知”要求，城镇居民在农村不要买房子或宅基地的农民“小产权房”;以各种名义，擅自扩大农村集体建设用地，并通过“村改居”等违法违规农民集体所有的土地变为国有土地禁止的;任何单位和个人不得自愿签的农村集体经济组织或个人的协议将农用地和未利用地转为建设用地。
是否是合法宅基地，要看是否有宅基证，无宅基证属于村用集体土地，村委会可以用此做集体公益事情。
不合法，经济适用房国家有明确的要求，利润不得高于5%，所以你要看他们的价格具体是多少。这个高价出售的主要问题不是出现在宅基地上而是在经适房上面。还有就是土地是否变性，土地如果没变性的话，还是村里的集体土地，那么这个项目本身就是违法的，如果变性的话，那项目合法，价格违法。可以向上级房管部门投诉或者直接找当地政府分管部门反映。
合法。
村民觉得价格高可以不买。
宅基地产权属于村集体所有，由村集体依法分配给村民使用。所以，村民宅基地只有使用权，没有产权。村集体有权开发宅基地。
我认为楼上第一个说的有一定道理，但该土地所有权虽然不归个人，但作为村民集体的财产，如果村委会向作出这一决定，理论上是要经过本村集体全体村民同意的，如果不是，理论上俩讲是不合法，但实际中就不知道了
经济实用房一般是县级房产局下属的经房公司开发，同时经过政府许可对经济条件产好的市民以平价出售解决住房困难群众。村委会无权进行开发的销售。你可以向房产局投诉。
《2023年农村宅基地上还能建房吗》
答：从国家的政策方面来看,也不会单纯这么硬性地规定2023年农村禁止建房的。 毕竟现在农村还有一些人没有宅基地,也没有房屋,但国家发展农村建设,最终的目的就是建设新农村,促进农民生活水平的提高,所以肯定不会禁止农民建房这种一刀切的做法。其实农村建房还是可以建的,但是需要满足一些条件才可以进行建房。 那么这里可以肯定...
《农村统一规划盖房子,原来的宅基地如何处理?》
答：3、由本村集体经济组织统一经营使用。复垦后未承包出去的土地可由本村集体经济组织统一经营使用。二、新农村建设 目前一些地区在进行新农村建设时，要求当地村民按统一外观、楼层高度、风格等建设房屋，因此，部分地区就统一规划建了安置房。因我国宅基地实行“一户一宅”政策，农村村民一户只能拥有一处宅基...
《建设新农村后,现有农村宅基地怎样处理》
答：新农村建设后原来的房屋给开发商，开发商购置土地，因为原来宅基地是从万恶的地主（中农）那里分得到，将他们打到后土地归集体所有。是集体土地，因此开发商在另外一个地方开发商品房后将原来给农民的在基地置换，开发商可以做开发，这样可以拉动更大的社会需求，但70年后农民什么也没有了，楼层等也是问题...
《农村异地建新房,是否一定要先拆老房?你的看法是什么?》
答：建新房的情况下，农户必须地区定居，老房子的物件也需要地区储放。因此，一般村委会依据状况，会给群众一个缓冲期，规定群众在新房子基本建设结束以后的一定时间内拆除旧房。到期以后，假如群众并没有拆卸老房子的，地方政府会组织人员拆卸，贯彻落实“农村村民一户只有有着一处农村宅基地”规章制度。
《关于宅基地的法律法规哪些行为属宅基地违法行为:有关宅基地的法律法规...》
答：农村村民依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,农村宅基地的使用权也是农村村民的一项重要的权利。法律对宅基地有哪些规定? 看看《中华人民共和国物权法》、《土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《关于加强农村宅基地管理的意见》、《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的...
《目前我不在老家,儿子十一岁,老家有宅基地,想盖房,但听说要新农村,心里...》
答：为什么要在农村建房?1、农村宅基地可永久使用。在城市买的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用权是永久的(只要宅基上的房子不灭失，城市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋，获得宅基地的使用权)。2、农村宅基地可以在村集体内部进行转让。国家明确规定：不允许城市居民购买农村宅基地，但并没...
《新农村建设拆除老房子的宅基地可有补贴?有什么补贴?》
答：此外，乡村建档立卡贫困户享受了易地搬迁现行政策后，原先的老宅基地能被有偿服务折迁。在我们这里实施的政策是搬入易地搬迁房三年后，农民依据自己的意愿，假如折迁的话会获得一笔赔偿金，现在还没有逐渐拆卸旧房子。在农村，称得上是旧房子得话，或许是始建解放以前或始建五、六十年代的偏矮泥砖房，...
《农村宅基地已经卖了,还可以在农村建房,享受新农村的建设政策吗?_百度...》
答：首先。农村的宅基地是属于集体的，是不可以进行买卖的，如果已经进行买卖了，那么是不能进行新农村的建设政策了，因为如果你宅基地都没有，如何去享受这个地方的政策呢，好事儿都让你享用，别人怎么用。
《九六年在邻村的村委会买了块地盖了房子,但是没有证,但是村委会都有记录...》
答：非本农民集体成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的，在退出原宅基地并注销登记后，依法确定新建房屋占用的宅基地使用权。1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民（含华侨）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇...
《以前的房子拆了5间,现在想再盖起来,这个不用审批吧?》
答：这个属于旧房翻建改造，只要不超占原地基，不超原高度，不影响邻居的通行采光或排水，不用审批，可以翻新筹建。但是，随着社会的进步，农村的发展，新农村建设的需要。老房改造不能影响新农村建设的规划，不能制造新的规划障碍，所以老房拆迁改造，必须与村委会沟通，经村委会同意才可翻新改造。
