房产证绿本和红本有啥区别 房产证绿本和红本有何区别,请详解,谢谢!
1、概念不同:红本是房产所有权和土地所有权合一的证,就是房产证的意思,也是我们俗称的商品房。绿本是只有房产所有权的证,就是没有房产证,也称之为产权证明。
2、产权不同:红本房产证属于市场商品房,代表完整的房屋所有权,所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易,完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下,受法律保护。
绿本房产证属于非市场商品房,不得转移。该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。
办理房产证注意事项
1、商品房的产权过户一般都不是很快,主要是开发商的产权办理手续不齐全,所以会在办理入住之后拖延一段时间,在购买新房的时候就要对开发商的出售资格等进行验证,否则后期没有房屋的预售许可证,产权是一时半会都办理不下来的,有的人甚至等了五年才办理产权过户。
2、双方在签订购房合同的时候,房屋的交房日期以及合同号等相关信息要熟悉。在房屋的产权迟迟没有下来的期间,购房合同是证明房屋权的唯一证明,所以要关注自己的合同上的房屋是否被转卖或是抵押等,可以到合同管理部门查询或是咨询房管局。
以上内容参考 百度百科-房产证
红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。\x0d\x0a一、一般情况下,红本的房产证都是完全私产的房屋,产权人拥有房屋的全部产权。\x0d\x0a二、通常,绿本的房产证,大多都是公房。\x0d\x0a1、一种是完全是公产产权的公房;\x0d\x0a2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。\x0d\x0a3、对于属于公产产权的部分,房屋使用人要按期交纳房屋使用费。\x0d\x0a4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为,那么出租或者出售的收益中,属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。
红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。\x0d\x0a一、一般情况下,红本的房产证都是完全私产的房屋,产权人拥有房屋的全部产权。\x0d\x0a二、通常,绿本的房产证,大多都是公房。\x0d\x0a1、一种是完全是公产产权的公房;\x0d\x0a2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。\x0d\x0a3、对于属于公产产权的部分,房屋使用人要按期交纳房屋使用费。\x0d\x0a4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为,那么出租或者出售的收益中,属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。绿本房产证全称叫《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本房产证的所有权是有一定限制的,不能转让和抵押。
红本全称叫《中华人民共和国房屋所有权证》,是房产所有权和土地所有权合一的证,就是大家常说的商品房房产证,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益权利。
红证是,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产行使多有的权力,包括转让和抵押。绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产
红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。
一、一般情况下,红本的房产证都是完全私产的房屋,产权人拥有房屋的全部产权。
二、通常,绿本的房产证,大多都是公房。
1、一种是完全是公产产权的公房;
2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。
3、对于属于公产产权的部分,房屋使用人要按期交纳房屋使用费。
4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为,那么出租或者出售的收益中,属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。
红本全称《房屋所有权证》,针对市场商品房,可以对房屋占有、使用、收益和处分,现已被《不动产权证书》代替;绿本全称《房地产权共有(用)证》,针对非市场商品房,如经济适用房。房主只有房屋使用权,没有土地使用权,其房屋所有权也受到一定限制。