划拨地转出让地要交什么税 划拨土地转让需要交契税吗
作者&投稿：屈钟 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
划拨土地过户税费是多少~
划拨地转出需要签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。土地使用权转让需要交纳营业税及附加、印花税和契税、土地增值税。
二、分析详情
申请划拨土地一般不收取费用，但需要符合划拨条件才能取得划拨土地，仅需支付土地征收费用，在取得划拨土地使用权时，取得使用权者应对原土地者和土地使用者的投入和收益造成的损失进行补偿。
三、划拨土地税费怎么变更程序
1、向有批准权的政府申请批准，如果政府不批准的话，转让为无效的；
2、准予转让的，受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金，依法可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益金上缴国家或作其他处理；
3、向县级以上地方房管部门申请房产变更登记，并凭变更登记后的房屋所有权证书向同级土管部门申请土地使用权变更登记，经核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。
划拨土地过户按评估价的20%—50%缴纳土地出让金、3%的契税、差额20%的个人所得税、4.5%的营业税、附加税、印花税、3.5%的土地增值税。【法律依据】根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。
划拨土地转出让需要缴纳契税。以划拨方式取得土地使用权经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税，其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。【法律依据】《契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
一、正面回答划拨地转出需要签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。土地使用权转让需要交纳营业税及附加、印花税和契税、土地增值税。
二、分析详情
申请划拨土地一般不收取费用，但需要符合划拨条件才能取得划拨土地，仅需支付土地征收费用，在取得划拨土地使用权时，取得使用权者应对原土地者和土地使用者的投入和收益造成的损失进行补偿。
三、划拨土地税费怎么变更程序
1、向有批准权的政府申请批准，如果政府不批准的话，转让为无效的；
2、准予转让的，受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金，依法可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益金上缴国家或作其他处理；
3、向县级以上地方房管部门申请房产变更登记，并凭变更登记后的房屋所有权证书向同级土管部门申请土地使用权变更登记，经核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。
