居住权的房子可以买吗
作者&投稿：蒸狭 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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拆迁安置房是可以进行买卖过户的，但是前提条件是需要先办理房产证才可以受到法律的保护。一般情况下，安置房办理房产证的条件是房产住满5年，之后就可以按照正常的流程进行过户。
需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
安置房过户流程如下：
1、已经有产权的安置房：
交易流程与市面上普通房源无异。
2、未取得产权的安置房：
安置房从摸文到获得产权，存在一定风险。买卖过户流程为：房屋拆迁→安置房建设→房东摸文→买家看房→买卖双方签订交易合同→买家付款→卖家获得安置房产权→买卖方产权过户→交易完成
（1）摸文，指的是拆迁户通过类似抓阄的获得安置房的楼层、门牌等确切位置信息。此时拆迁户们若准备出手房源的，可以将这些信息挂到市场上。
（2）因为买卖的是无产权证的安置房，双方无法去房管局签订网签合同和监管协议。所以只能在私下签订定金协议和房屋买卖契约。
以上就是关于安置房贷款的相关内容，希望能对大家有帮助！
随着楼市的调控，商业用地住宅是不在调控范围内的，所以吸引了许多人的目光。那么，商业住宅能购买吗？接下来，且听日隆装饰细细说来。
商业用地住宅是可以购买的，但是要注意以下几点：
1、首先是贷款，如果购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付少四成，长十年还清的情况来办理，而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠。
2、其次是生活成本的不同。由于土地性质是商业或者工业，用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行，一般要比普通生活用电、用水的价格高出30％左右。
3、对于综合性质的土地来说，由于可能是住宅和商业综合立项，那么在这种条件下，还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准。当然为了保险起见，消费者好让开发商在合同中注明，或者通过补充条款的方式规定进去，这样如果发生纠纷才能有案可查。
4、再次是户口问题。在商业用地上建造的房屋，由于其商业或者性质，原则上是不办理户口的；至于综合用地，则因为它可能包含了住宅立项，所以正常情况下并不影响购房的实行。
万科房子可以买吗？万科的房子好吗？很多用户在买房的时候不知道万科的房子究竟值不值得购买。下面小编就来介绍介绍万科的房子。
实际上万科的房子知名度是相当高的，很多用户在购买房子的时候都会优先考虑万科的房子。而用户之所以会有疑虑，主要是因为，在近一段时间内万科出了一些负面的新闻。
就在今年的7月30日，万科被央视严厉批评了一番，甚至还被约谈了，原因就是佛山万科将办公用房包装成公寓房出售给了5800位购房者。
这还是住户自己在办理不动产证的时候发现的，不动产证上公示的土地使用性质是工业用地，这就意味着当初万科所描述的学区房就不存在了，因为没有居住性质的不动产证的话，孩子上学的事情是比较麻烦的。
当这些住户回头找售楼人员算账的时候，发现售楼部都没了，微信都被拉黑了。于是这5800位住户就维权了，这才有了万科被狠批这件事。
相信在当时有很多用户关注这件事。不过严格单纯的房子的质量，还有居住的舒适度，以及小区中的绿化都是比较不错的。所以总体来说，如果不踩雷的话，万科的房子还是值得购买的。
安置房可以买卖过户吗
安置房可以买卖过户吗拆迁安置房是可以进行买卖过户的，但是前提条件是需要先办理房产证才可以受到法律的保护。一般情况下，安置房办理房产证的条件是房产住满5年，之后就可以按照正常的流程进行过户。
需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
安置房过户流程如下：
1、已经有产权的安置房：
交易流程与市面上普通房源无异。
2、未取得产权的安置房：
安置房从摸文到获得产权，存在一定风险。买卖过户流程为：房屋拆迁→安置房建设→房东摸文→买家看房→买卖双方签订交易合同→买家付款→卖家获得安置房产权→买卖方产权过户→交易完成
（1）摸文，指的是拆迁户通过类似抓阄的获得安置房的楼层、门牌等确切位置信息。此时拆迁户们若准备出手房源的，可以将这些信息挂到市场上。
（2）因为买卖的是无产权证的安置房，双方无法去房管局签订网签合同和监管协议。所以只能在私下签订定金协议和房屋买卖契约。
以上就是关于安置房贷款的相关内容，希望能对大家有帮助！
商业用地的房子能买吗
随着楼市的调控，商业用地住宅是不在调控范围内的，所以吸引了许多人的目光。那么，商业住宅能购买吗？接下来，且听日隆装饰细细说来。
商业用地住宅是可以购买的，但是要注意以下几点：
1、首先是贷款，如果购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付少四成，长十年还清的情况来办理，而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠。
2、其次是生活成本的不同。由于土地性质是商业或者工业，用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行，一般要比普通生活用电、用水的价格高出30％左右。
3、对于综合性质的土地来说，由于可能是住宅和商业综合立项，那么在这种条件下，还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准。当然为了保险起见，消费者好让开发商在合同中注明，或者通过补充条款的方式规定进去，这样如果发生纠纷才能有案可查。
4、再次是户口问题。在商业用地上建造的房屋，由于其商业或者性质，原则上是不办理户口的；至于综合用地，则因为它可能包含了住宅立项，所以正常情况下并不影响购房的实行。
万科房子可以买吗
万科房子可以买吗万科房子可以买吗？万科的房子好吗？很多用户在买房的时候不知道万科的房子究竟值不值得购买。下面小编就来介绍介绍万科的房子。
实际上万科的房子知名度是相当高的，很多用户在购买房子的时候都会优先考虑万科的房子。而用户之所以会有疑虑，主要是因为，在近一段时间内万科出了一些负面的新闻。
就在今年的7月30日，万科被央视严厉批评了一番，甚至还被约谈了，原因就是佛山万科将办公用房包装成公寓房出售给了5800位购房者。
这还是住户自己在办理不动产证的时候发现的，不动产证上公示的土地使用性质是工业用地，这就意味着当初万科所描述的学区房就不存在了，因为没有居住性质的不动产证的话，孩子上学的事情是比较麻烦的。
当这些住户回头找售楼人员算账的时候，发现售楼部都没了，微信都被拉黑了。于是这5800位住户就维权了，这才有了万科被狠批这件事。
相信在当时有很多用户关注这件事。不过严格单纯的房子的质量，还有居住的舒适度，以及小区中的绿化都是比较不错的。所以总体来说，如果不踩雷的话，万科的房子还是值得购买的。
《我房子没房产证,只有居住权,请问可以买卖吗》
答：不可以，因为你办不了产权转移登记手续。所谓“买卖”，在法律上是无效的。
