农村"一户一宅"政策，究竟怎么解释 一户一宅如何理解
在农村生活久的人都知道，农村人小的时候，子女没有成家，往往会几家子人一起挤在一个小宅子里。虽然有时候会觉得很拥挤，生活诸多不便，但很多时候，温暖也会胜过这些不便。等到子女长大了，有了自己的家庭，就和父母分开住了，现在在农村，越来越少的子女会和父母共住了。
以前农村盖房子，没有这么多的约束，往往是跟村里的干部打个招呼，随便走个程序就可以了。在这种情况下，农村的违建乱象也频发，比如说有的家庭会申请两处宅基地，一处住人，一处空着，极大浪费土地浪费。不少农民都听说农村是实行“一户一宅”的，那么，这个规定是怎么要求的呢？不符合的会怎样？农民知道吗？
可能不少农民都会有这个疑惑：这个一户是怎样划定的，毕竟农村家庭对于“户”的定义也不一样，有的是小户，一个户口本上只有一个人，有的是大户，一个户口本上会有七八个人。但是农村有这样一个不成文的规矩，子女长大后往往会和父母分家，而且在户口上也独立开来。从本义上解释，一户一宅的要求是一个户口只能够申请一处的宅基地，但这样对于大小户“公平”吗？
其实在农村，宅基地的分配也是按照人口来分配的，大致是这样：人口越多的家庭，所分得的宅基地面积越大，人口越少的户口，分配所得的宅基地面积也就越少。在一个3口之家，一般能分得的土地在七八十平方米，而对于有5个人口的家庭，一般能分得的土地会在一百二十平方米以上，所以从这个说法看来，这个一户一宅更加严格规范的解释是，根据个人平均所分得的宅基地来划定。
一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。
《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
扩展资料
农用地转用审批：
《土地管理法》
第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
参考资料来源：百度百科-一户一宅
“一户”的解释：
根据规定，农村户口家庭成员，属于集体经济组织成员的可以申请到农村的宅基地。而一户就是以户口本为标准。如果户口本上是一人，那就是一户，同理，户口本上有十几个人的大家庭，那也算是一户。当然，满足农村分户条件，也可以申请单独立户，同时可以申请农村的宅基地。因此，一户的人数并没有严格规定，最少一人，最多不封顶。宅基地的面积也是根据一户的人数多少来分配的。你人少那么你所得的宅基地面积就小，而人多的话宅基地面积也就大。
“一宅”的解释：
前面说，宅基地面积是按照人口数量来决定的。人少的小户面积不得高于75平，中户不超120平，而大户不超150平。无论是哪一类，在土地确权后都会发放相应的集体土地建设用地使用证。而这一个证就代表一宅。如果你本身就一户，却拥有几块宅基地，那么是不能确权发证的。没有证件就没有法律权益的保护。简单说，你这就属于违建了，给一点赔偿后就会收回宅基地的。甚至情况严重的会直接收回，不予以补偿。
根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民每一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过当地规定的标准。
扩展资料：
农业部部长韩长赋7日在十三届全国人大一次会议记者会上表示，农村宅基地属集体所有，只有具有农村集体经济组织成员身份的人才能依法依规取得本集体宅基地的使用权。城里人到农村买宅基地盖房子，现行法规政策是不允许的。
“这是集体经济组织成员特有的权利，而且原则上是一户一宅。”韩长赋说，“根据现行政策，城里人不能购买宅基地，更不能在上面盖别墅或者搞私人会所。”
韩长赋说，我国农村承包地已经实现所有权、承包权和经营权“三权分置”，这个路子也可以借鉴引用到宅基地以及闲置农房。今年中央一号文件已提出，完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。
他还介绍说，在坚持宅基地所有权属于农民集体、资格权属于集体经济组织成员的基础上，今后将适度放活宅基地的使用权。这样，就可以通过多种方式使闲置的农房能够更好地利用起来，比如为到农村创业的人员提供创业场所，发展乡村旅游搞“农家乐”等。近几年中央已经部署在33个县市区开展试点，今后将总结形成可复制可推广的经验。
参考资料：
中国政府网-农业部部长：根据现行政策城里人 不能到农村买宅基
农村一户一宅是什么意思？
在农村生活久的人都知道，农村人小的时候，子女没有成家，往往会几家子人一起挤在一个小宅子里。虽然有时候会觉得很拥挤，生活诸多不便，但很多时候，温暖也会胜过这些不便。等到子女长大了，有了自己的家庭，就和父母分开住了，现在在农村，越来越少的子女会和父母共住了。
以前农村盖房子，没有这么多的约束，往往是跟村里的干部打个招呼，随便走个程序就可以了。在这种情况下，农村的违建乱象也频发，比如说有的家庭会申请两处宅基地，一处住人，一处空着，极大浪费土地浪费。不少农民都听说农村是实行“一户一宅”的，那么，这个规定是怎么要求的呢？不符合的会怎样？农民知道吗？
可能不少农民都会有这个疑惑：这个一户是怎样划定的，毕竟农村家庭对于“户”的定义也不一样，有的是小户，一个户口本上只有一个人，有的是大户，一个户口本上会有七八个人。但是农村有这样一个不成文的规矩，子女长大后往往会和父母分家，而且在户口上也独立开来。从本义上解释，一户一宅的要求是一个户口只能够申请一处的宅基地，但这样对于大小户“公平”吗？
其实在农村，宅基地的分配也是按照人口来分配的，大致是这样：人口越多的家庭，所分得的宅基地面积越大，人口越少的户口，分配所得的宅基地面积也就越少。在一个3口之家，一般能分得的土地在七八十平方米，而对于有5个人口的家庭，一般能分得的土地会在一百二十平方米以上，所以从这个说法看来，这个一户一宅更加严格规范的解释是，根据个人平均所分得的宅基地来划定。
在农村生活久的人都知道，农村人小的时候，子女没有成家，往往会几家子人一起挤在一个小宅子里。虽然有时候会觉得很拥挤，生活诸多不便，但很多时候，温暖也会胜过这些不便。等到子女长大了，有了自己的家庭，就和父母分开住了，现在在农村，越来越少的子女会和父母共住了。
以前农村盖房子，没有这么多的约束，往往是跟村里的干部打个招呼，随便走个程序就可以了。在这种情况下，农村的违建乱象也频发，比如说有的家庭会申请两处宅基地，一处住人，一处空着，极大浪费土地浪费。不少农民都听说农村是实行“一户一宅”的，那么，这个规定是怎么要求的呢？不符合的会怎样？农民知道吗？
可能不少农民都会有这个疑惑：这个一户是怎样划定的，毕竟农村家庭对于“户”的定义也不一样，有的是小户，一个户口本上只有一个人，有的是大户，一个户口本上会有七八个人。但是农村有这样一个不成文的规矩，子女长大后往往会和父母分家，而且在户口上也独立开来。从本义上解释，一户一宅的要求是一个户口只能够申请一处的宅基地，但这样对于大小户“公平”吗？
其实在农村，宅基地的分配也是按照人口来分配的，大致是这样：人口越多的家庭，所分得的宅基地面积越大，人口越少的户口，分配所得的宅基地面积也就越少。在一个3口之家，一般能分得的土地在七八十平方米，而对于有5个人口的家庭，一般能分得的土地会在一百二十平方米以上，所以从这个说法看来，这个一户一宅更加严格规范的解释是，根据个人平均所分得的宅基地来划定。
“一户”：
在农村，只要是农村户口家庭成员，并且属于村集体经济组织成员，就可以申请农村的宅基地。一户的概念，也就是以一个户口本为主。户口本上如果是一人，叫做一户，如果一个户口本上有十几人，那也叫做一户。这样的情况就只能申请到一处宅基地。如果想要申请多的宅基地，就要申请分户，只要满足分户条件就可以。农村对一户的人数没有明确的规定，少至一人，最多不封顶，但是申请到的宅基地面积跟人数有关。人少的话，申请到的宅基地面积就小；人多申请到的面积就大。
“一宅”：
上面提到，申请到的宅基地面积按照一户的数量来定。人少的小户，面积不能超过75平米，中户不超过120平米，大户不超过150平米。无论属于哪种类型，土地确权之后都会发一个集体土地建设用地使用证，这个证书有了就代表有一处住宅。如果一户拥有多块宅基地，就不能确权发证，没有证件就不受法律保护。这种情况下，多余的房屋就属于违建，是有可能被罚款甚至收回的。
