承发包是什么意思 请问什么是CM承发包模式
施工承包就是施工企业(一般称为乙方)通过投标获取项目的过程就叫承包,有承建、承载的意思在里面。
发包一般是业主单位(一般称为甲方,就是出钱的,或者建设方)发布招标文件,选择施工承建单位的过程叫发包。
以上是我个人的理解!你也可以在百度百科里面搜索“承包”和“发包”,进行了解。
"CM 被认为是那些和某一建设过程(施工阶段)有关的管理
活动,并且经常地包括项目的设计和审批阶段的咨询服务。CM 经理
与业主签订合同,提供专业性的咨询服务并收取服务费。"
CM 经理是“受业主的委托,来与其它专业咨询顾问一起工作,
其目的是保证有关施工的专家意见能在项目的早期即体现在设计中。”CM 为一种“系统”,其中 “业主委托建筑师、承包商或委托一个
咨询顾问单位对建造过程进行管理并收取一定的费用,由他负责进行
议标或公开招标,确定分包单位。”
CM模式是由业主委托CM 单位,以一个承包商的的身份,采取
有条件的“边设计、边施工”,即Fast-Track 的生产组织方式,来进行
施工管理,直接指挥施工活动,在一定程度上影响设计活动,而它与
业主的合同通常采用“成本加利润”方式的这样一种承发包模式。
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CM模式是由业主委托CM 单位,以一个承包商的身份,采取“快
速路径法”的生产组织方式,来进行施工管理,直接指挥施工活动,
在一定程度上影响设计活动的承发包模式。
建设管理模式即CM(Construction Management)模式,就是在
采用快速路径法进行施工时,从开始阶段就雇用具有施工经验的CM
单位参与到建设工程实施过程中来,以便为设计人员提供施工方面的
建议且随后负责管理施工过程。
CM的数额过低,则CM单位所承担的风险加大。
发包一般是业主单位(一般称为甲方,就是出钱的,或者建设方)发布招标文件,选择施工承建单位的过程叫发包。
以上是我个人的理解!你也可以在百度百科里面搜索“承包”和“发包”,进行了解。
是将承包和发包说在了一起,承包商(施工单位)和发包方(业主)。