四邻有一家不签字无法建房
作者&投稿:广查 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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建房是农民一辈子当中最重要的几件大事之一,生活好了、手里有了钱,多数农民都想把自家的旧房进行翻建。过去农村建房很简单,只要有宅基地就行,现在则严格了很多,不仅要满足“一户一宅”的要求,拿到农村宅基地批准书,还要获得乡村建设规划许可证。
有了这两个证书,一般来说建房就没有大问题了,但在一些地方,还会规定,在这两个证书以外,建房还需要再准备一些东西,比如说四邻签字同意书。按照国家宅基地管理的相关规定,是没有提到“四邻签字”的,只是部分地方的规定。
为啥农民自建房,却要获得邻居的签字同意呢?这主要是考虑到物权相关的规定。虽然农民在自家宅基地上建房,但房屋建起来之后,势必会影响到邻居的采光、通风、日照、给水、排水、燃气管道等权益。
例如,《物权法》第八十九条明确规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。如果自家建房,把房子建得特别高,就会挡到后面邻居家的日照、采光。
为了避免因为建房导致的邻里矛盾、纠纷,影响农村的社会安定,因此规定,除非宅基地远离其他村民的房子,只要有邻居,建房时就要先征求四邻的同意,拿到前后左右每户邻居同意建房的纸质证明,才能顺利建房。
有人可能会说了,在农村邻里矛盾非常常见,经常会因为各种问题产生纠纷,导致邻里关系紧张。这样的情况下,自己建房想要顺利获得签字,恐怕很难。
有的人还有着嫉妒心理,当邻居家生活好了,想要建新房,特别是自己住着老旧的破房子,邻居却要建新的小洋楼,看不得别人过好,于是就故意找茬,阻碍别人建新房。
在建房上,本来邻里之间就经常出现争议,像滴水、墙的位置、新建房屋的高度等等,都容易引起矛盾。有的地方建房还流传着一些俗语,像什么“东高不算高,西高压断腰”“白虎盖青龙,代代有人穷”等等,也是邻里之间建房引起纠纷的原因。
要是自己建房时,邻居故意不给签字,那还怎么建房呢?这种担忧并非毫无根据,而是现实中真实存在的。那么,一旦遇到这样的问题,该如何解决呢?
目前来看,解决的办法还真不多,当前唯一有效的,可能就是找人来调解了,请村干部或者村里德高望重的人,来做中间人,调解双方的矛盾。农村是个人情社会,一般情况下,找人调解一下,双方各退一步,就能解决大多数的问题。
但这个办法要是失灵了,那恐怕就难了,一直拿不到签字,手续就办不起。只能去试着找乡镇负责管理宅基地、建房的部门去申请,说明情况,看能不能让建房子。
前两年就发生过这样一个悲剧,福建莆田一村子,有村民就因为建房被邻居阻挠,拿不到邻居的签字,宅基地申请下来几年了,还空着无法建房,最终酿成惨剧。
建房要获得四邻同意,本来的出发点是减少邻里之间因为建房产生的矛盾纠纷,但在实行中,却被有的人恶意利用规则,反而激化了邻里矛盾。
你觉得建房要四邻同意,是否合理呢?能不能减少邻里矛盾呢?欢迎说说你的看法。
有了这两个证书,一般来说建房就没有大问题了,但在一些地方,还会规定,在这两个证书以外,建房还需要再准备一些东西,比如说四邻签字同意书。按照国家宅基地管理的相关规定,是没有提到“四邻签字”的,只是部分地方的规定。
为啥农民自建房,却要获得邻居的签字同意呢?这主要是考虑到物权相关的规定。虽然农民在自家宅基地上建房,但房屋建起来之后,势必会影响到邻居的采光、通风、日照、给水、排水、燃气管道等权益。
例如,《物权法》第八十九条明确规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。如果自家建房,把房子建得特别高,就会挡到后面邻居家的日照、采光。
为了避免因为建房导致的邻里矛盾、纠纷,影响农村的社会安定,因此规定,除非宅基地远离其他村民的房子,只要有邻居,建房时就要先征求四邻的同意,拿到前后左右每户邻居同意建房的纸质证明,才能顺利建房。
有人可能会说了,在农村邻里矛盾非常常见,经常会因为各种问题产生纠纷,导致邻里关系紧张。这样的情况下,自己建房想要顺利获得签字,恐怕很难。
有的人还有着嫉妒心理,当邻居家生活好了,想要建新房,特别是自己住着老旧的破房子,邻居却要建新的小洋楼,看不得别人过好,于是就故意找茬,阻碍别人建新房。
在建房上,本来邻里之间就经常出现争议,像滴水、墙的位置、新建房屋的高度等等,都容易引起矛盾。有的地方建房还流传着一些俗语,像什么“东高不算高,西高压断腰”“白虎盖青龙,代代有人穷”等等,也是邻里之间建房引起纠纷的原因。
要是自己建房时,邻居故意不给签字,那还怎么建房呢?这种担忧并非毫无根据,而是现实中真实存在的。那么,一旦遇到这样的问题,该如何解决呢?
目前来看,解决的办法还真不多,当前唯一有效的,可能就是找人来调解了,请村干部或者村里德高望重的人,来做中间人,调解双方的矛盾。农村是个人情社会,一般情况下,找人调解一下,双方各退一步,就能解决大多数的问题。
但这个办法要是失灵了,那恐怕就难了,一直拿不到签字,手续就办不起。只能去试着找乡镇负责管理宅基地、建房的部门去申请,说明情况,看能不能让建房子。
前两年就发生过这样一个悲剧,福建莆田一村子,有村民就因为建房被邻居阻挠,拿不到邻居的签字,宅基地申请下来几年了,还空着无法建房,最终酿成惨剧。
建房要获得四邻同意,本来的出发点是减少邻里之间因为建房产生的矛盾纠纷,但在实行中,却被有的人恶意利用规则,反而激化了邻里矛盾。
你觉得建房要四邻同意,是否合理呢?能不能减少邻里矛盾呢?欢迎说说你的看法。
《危房重建需要四周邻居签字吗?如果有家不愿意签字,能不能审批建房呢?》
答:房屋的翻建应当经四周相邻的邻居进行四至界限的签字,你可以和邻居协商解决,如果没有邻居签字的话,无法完成审批手续。
《四邻拒绝签章能强行建房?》
答:如果四邻拒绝签字盖章确认,就不能得到政府部门的批准,没有批准就属于违法建筑,即便是盖起来,四邻有意见,政府可以作为违法建筑被拆除。