国有土地转让相关法律规定
作者&投稿：苌贝 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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1、以转让方式取得的国有土地使用权转让程序。
（一）签订国有土地使用权转让合同，如有建筑物，应约定建筑物转让内容
（二）向县以上国土部门提出转让申请
（3）国土部门依法审批，审批内容是否符合转让条件。与转让限制条件是否有实质冲突。是否改变土地用途。成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权评价
（四）缴纳土地增值税、权利税、营业税等相关税费
（五）登记发行证明书。
2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让流程。
（一）签订国有土地使用权转让合同，如有建筑物，应约定建筑物转让内容
（二）向县以上国土部门提出转让申请
（3）国土部门依法审批，审批内容是否符合转让条件。是否符合城市规划要求
（4）受让人办理国有土地使用权转让手续，缴纳土地转让金，或者不办理转让手续许将转让费的土地收益上缴国家
（五）缴纳土地增值税、权利税、营业税等相关税费
（6）登记发证。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
第二十九条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。
租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
第三十条土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。
第三十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。
（一）签订国有土地使用权转让合同，如有建筑物，应约定建筑物转让内容
（二）向县以上国土部门提出转让申请
（3）国土部门依法审批，审批内容是否符合转让条件。与转让限制条件是否有实质冲突。是否改变土地用途。成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权评价
（四）缴纳土地增值税、权利税、营业税等相关税费
（五）登记发行证明书。
2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让流程。
（一）签订国有土地使用权转让合同，如有建筑物，应约定建筑物转让内容
（二）向县以上国土部门提出转让申请
（3）国土部门依法审批，审批内容是否符合转让条件。是否符合城市规划要求
（4）受让人办理国有土地使用权转让手续，缴纳土地转让金，或者不办理转让手续许将转让费的土地收益上缴国家
（五）缴纳土地增值税、权利税、营业税等相关税费
（6）登记发证。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
第二十九条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。
租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
第三十条土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。
第三十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。
