两人一起租房合同只签一人~
事实上是两人一起租住，因此即使合同只签了一个人，仍然需要两个人一起分担房租、承担责任、享受权利。
法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
可以，房东作为甲方，租客作为一方，两人合租显然是为了分担房租的压力，既然其中一个租客愿意退租赔偿违约金，那么剩下的那个租客只有两种选择一种是找另一个人合租分担经济压力，一种就是承受不了租金压力和另一个租客同时退出共同承担违约金的责任。法律分析乙方为两人的情况下，需要他们对退租事宜达成合意，未合意的情况下不影响你的权益，内部矛盾由他们自行处理。租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约， 对方当事人有权要求其支付违约金。租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。法律依据《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
法律分析：如果租房合同签了毁约的，需要承担违约责任。
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
《租房合同上写的两个人的名字 其中一个人不住了 房租钱也不肯掏 怎么...》
答：共同承租的房子，租房合同对两个承租人均有效，其中一人自行退租构成违约，你可在代其履行后向其追讨其应承担的租金。
《两人合租签合同签几个人的名字》
答：法律分析：三个人，包括出租人和两位承租人，两个承租人共同享有租赁房屋的使用权。若仅与其中一人签订租房合同，则另一人可能构成转租，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印...
《租房时如果是合租在签合同时是不是只需一个人》
答：租房时如果是合租在签合同时是不是只需一个人 甲方为租房当事人,但是签合同由她小姑签非本人的名字,这样的合同有效吗? 就是合同上签的名字不是甲方的名字,也不是她小姑的名字,是另外一个人的.是这种情况. 楼主，你的语言前后矛盾啊。你前面说“签合同由她小姑签非本人的名字”，后面怎么又...
《合租合同签几个人名字》
答：出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。综上所述，具体住几人一定要和房东说清楚，不然可以算违约，合同签字最好三人都签，这样房子三人都有份，如果只签一个人的名字，那么建议其他人和那个人再签一份合租协议，写明房租三人共同承担，三人都有此...
《两个人合租的房子,其中一个人住一个月之后不租了我该怎么办处理大家都好...》
答：可以不租房子，但是租户要承担违约责任，约定了违约处理方式的，按照合同的约定处理。租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有...
《两人合租,一人退出,给另外一个人造成损失退出人应该承担什么责任_百度...》
答：按照合同约定履行，合同规定有哪些违约责任，就承担哪些责任。如果，合同没有约定违约责任，或者没有合同的话，就只能看你们自行协商的结果了。这个就取决于对方的人品了。
《请问两个人合租,合同上签订的是两个人名字,现在有一个人突然不租了...》
答：两个人合租，合同上签订的是两个人名字，现在有一个人突然不租了，如果你还在租房，就需要付整个房子的房租。现在你可以和房东协商解决，如果协商不成，就还想租房就应当支付整个房租，因为原来你们两个是承担连带责任的。你可以想办法再联系一个租房的一起合租。
《两人合租一人搬走押金咋算》
答：法律分析：要看你们所签租房合同内容里面是否有说明体现，是个人签的合同还是双方一起签的合同，如果没有相应条款的话，就只能两个人协商处理了。如果租赁合同是两人同时与房东签订，且约定一人搬走不退还押金，则房东可以不退还；如果租赁合同是不搬走的人与房东签订，且押金也是该当事人交的，则可以要求...
《两人合租怎么填个税》
答：【算一算你家装修要花多少钱】现如今，很多人在大城市工作的人都是租房居住，为了节省开支，有的人会跟朋友一起合租。住房的租金可以抵扣一定数额的个税，那么两人合租怎么填个税呢？合租房子有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。两人合租怎么填个税以签订的租赁合同为准...
《租赁合同中写的是实际居住人信息表里的人可以抵扣个税吗》
答：亲,很高兴为你解答 : 合租的,租房合同里面是住客,可以抵税吗答;亲亲,可以的。亲亲,以下内容是一些相关科普哦。两人或者是多人合租可以个税抵扣。因为根据规定,装租金支出由签署租赁房合同的承租方扣除,如果房屋租赁合同中只有一个人的名字,那么只能扣除签订租赁房合同书的一方。如果是分别与租赁双方签...
