基本建设在各个阶段应分别编制什么样的概预算文件 建筑工程概预算按工程建设不同阶段编制文件划分,可划分为什么
工程项目的估算、概算、预算、结算和决算
投资控制是工程项目管理的重点和难点,在工程项目的不同阶段,项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称唿,这些“算”的依据和作用不同,其准确性也“渐进明细”,一个比一个更真实地反映项目的实际投资。
估算也叫投资估算,发生在项目建议书和可行性研究阶段;估算的依据是项目规划方案(方案设计),对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算,用于计算项目投资规模和融资方案选择,供项目投资决策部门参考;估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用,这部分费用地区性和政策性较强。
概算也叫设计概算,发生在初步设计或扩大初步设计阶段;概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸,对项目建设费用计算确定工程造价;编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算,标准要符合定额或规范。
预算也叫施工图预算,发生在施工图设计阶段;预算需要具备施工图纸,汇总项目的人、机、料的预算,确定建安工程造价;编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。
结算也叫竣工结算,发生在工程竣工验收阶段;结算一般由工程承包商(施工单位)提交,根据项目施工过程中的变更洽商情况,调整施工图预算,确定工程项目最终结算价格;结算的依据是施工承包合同和变更洽商记录(注意各方签字),准确计算暂估价和实际发生额的偏差,对照有关定额标准,计算施工图预算中的漏项和缺项部分的应得工程费用。
决算也叫竣工决算,发生在项目竣工验收后;决算一般由项目法人单位编制或委托编制,汇总计算项目全过程实际发生的总费用;决算在编制竣工决算总表和资产清单时,要注意全面、真实地反映项目实际造价结算和客观地评价项目实际投资效果。
初步设计概算,修正概算,施工图设计阶段预算,施工预算,工程结算,竣工结算。
投资控制是工程项1653目管理的重点和难点,在工程项目的不同阶段,项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称唿,这些“算”的依据和作用不同,其准确性也“渐进明细”,一个比一个更真实地反映项目的实际投资。
发生在项目建议书和可行性研究阶段;估算的依据是项目规划方案(方案设计),对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用。
扩展资料:
工程预算的作用:
确保工程造价的科学性
在工程造价控制工作中工程预算为起点,先后经历计算、评价等过程,最终编订成相应的工程文件。当所设计的预算经相关部门批准后,便可编订成为投资计划书,成为签订合同和贷款合同的基础。
另外,合理工程预算的开展对于保证施工工程科学性来说具有重要的作用,能够为施工工程及产品的资金运作计划建立完备档案。
因此,工程预算也是投资者确立投资意向及企业之间签订合同的重要基础。在建筑工程预算确立后,经国家相关部门审核若科学、合理,便可由银行发放贷款,通常数额不超过设计定额。
工程项目的估算、概算、预算、结算和决算。
估算也叫投资估算,发生在项目建议书和可行性研究阶段;用于计算项目投资规模和融资方案选择,供项目投资决策部门参考;估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用,这部分费用地区性和政策性较强。
概算也叫设计概算,发生在初步设计或扩大初步设计阶段;概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸,对项目建设费用计算确定工程造价;编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算,标准要符合定额或规范。
预算也叫施工图预算,发生在施工图设计阶段;预算需要具备施工图纸,汇总项目的人、机、料的预算,确定建安工程造价;编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。
结算也叫竣工结算,发生在工程竣工验收阶段;结算一般由工程承包商(施工单位)提交,根据项目施工过程中的变更洽商情况,调整施工图预算,确定工程项目最终结算价格;结算的依据是施工承包合同和变更洽商记录(注意各方签字),准确计算暂估价和实际发生额的偏差,对照有关定额标准,计算施工图预算中的漏项和缺项部分的应得工程费用。
决算也叫竣工决算,发生在项目竣工验收后;决算一般由项目法人单位编制或委托编制,汇总计算项目全过程实际发生的总费用;决算在编制竣工决算总表和资产清单时,要注意全面、真实地反映项目实际造价结算和客观地评价项目实际投资效果。
简介
基本建设是促进社会生产发展和提高人民生活水平的重要手段。它为国民经济各部门新增固定资产和生产能力,对有计划地建立新兴产业部门,调整原有经济结构,合理分布生产力,采用先进技术改造国民经济,加速生产发展速度,以及为社会提供住宅和科研、文教卫生设施以及城市基础设施。
为改善人民物质文化生活等方面,都具有重要意义。基本建设工程建设周期长,要在较长的时间内占用和消耗大量的生产资料、生活资料和劳动力。因此,在社会主义经济建设中,要十分重视合理确定建设规模,选择投资方向,讲求效果,以充分发挥基本建设应有的积极作用。
工程预算由一系列表格所组成,是由单个到综合、局部到总体、逐个编制、层层汇总而成的。
(一)初步设计概算
1.单位工程概算
它是确定某一单项工程内菜单位工程所需建设费用的文件。包括单项工程内的一般土建工程、生产工艺机械设备安装工程、给水排水工程、电气照明工程、采暖工程、通风工程等单位工程的建设费用。
2.其他工程和费用概算
它是确定一切未包括在单位工程概算内,但与整个建设工程有关的一些费用的文件。足以独立项目列入总概算内,当没有编总概算时,则列入综合概算内。
3.综合概算
它是确定建设项目中某一单项工程所需全部建设费用的文件。综合概算是根据各个单位工程摄算以及其他工程和费用概算汇编而成的。
4.总概算
它是确定某一建设项目从拜建到竣工验收全部建设费用的总文件,他是根据各个综合概算,其他工程和贸用概算汇编而成的。总概算的全部费用,一般分为两大部分,以工业建设总概算为例:第一部分为工程费用,包括:①主要生产、辅助生产、单项工程综合概算;②公用设施单项工程综合格算,③生活、福利、文化、教育及服务设施单项工程综合概算。第二部分为其他工程和费用概算。第一、二部分费用合计即为工程项目的总概算。
此外,组成工程预算的基础资料还有材料预算价格计算表、单位估价表和设备价格表。
材料预算价格计算表是确定某一建筑安装工程中各类材料预算价格的计算表,单位估价表是确定建筑安装工程中每一分项工程或每一结构构件的单价的一种计算表。过去以上两种计算表是建设预算文件的组成部分。为了简化预算工作,很多地区编制了地区材料预算价格和地区单位估价表,在这些地区进行建设时,不需要重编,可以直接利用地区材料预算价格和地区单拉估价表。因此在这些地区,材料预算价格计算表和单位估价表不是工程预算文件的组成部分,而是编制工程预真的基础资料。
设备价格表是按国家各生产的工业部门最新价格目录或询价计算的或按指定厂家实际价加运杂费计算。
工程预算文件的组成并不完全一样,它和工程的大小、工程的性质、用途以及工程所在地区的不同都有关系。比如,一些小规模的工程,只有一独立建筑,就只需要编制综合核算而不需要编制总概算。又如能采用地区材料预算价格和地区单位估价表的i程,就不需要再编材料预算价格和单位估价麦,而只需要加以说明编制依据。
5.编制说明
它是构成概算文件的重要内容,不可简略。因为有关人员看了编制说明后就可以了解概算的基本情境,拳握概算的全貌,是概算文件的组成内容。其编制说明的深度和广度;应视具体情况和需要而定,一般应包括:
(1)概算编制依据和有关文件;
(2)概算编制的内容范围;
(3)特定事项及其它有关问题。
工程项目的估算、概算、预算、结算和决算
估算也叫投资估算,发生在项目建议书和可行性研究阶段;用于计算项目投资规模和融资方案选择,供项目投资决策部门参考;估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用,这部分费用地区性和政策性较强。
概算也叫设计概算,发生在初步设计或扩大初步设计阶段;概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸,对项目建设费用计算确定工程造价;编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算,标准要符合定额或规范。
预算也叫施工图预算,发生在施工图设计阶段;预算需要具备施工图纸,汇总项目的人、机、料的预算,确定建安工程造价;编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。
结算也叫竣工结算,发生在工程竣工验收阶段;结算一般由工程承包商(施工单位)提交,根据项目施工过程中的变更洽商情况,调整施工图预算,确定工程项目最终结算价格;结算的依据是施工承包合同和变更洽商记录(注意各方签字),准确计算暂估价和实际发生额的偏差,对照有关定额标准,计算施工图预算中的漏项和缺项部分的应得工程费用。
决算也叫竣工决算,发生在项目竣工验收后;决算一般由项目法人单位编制或委托编制,汇总计算项目全过程实际发生的总费用;决算在编制竣工决算总表和资产清单时,要注意全面、真实地反映项目实际造价结算和客观地评价项目实际投资效果。