租房合同可以代签吗？~
房屋租赁合同是可以代签的
为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人；
因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同；由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书；并且该授权委托书必须经过公证；
签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证，可以暂缓签约；或者签约后在合同中约定：在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款；
依据《中华人民共和国合同法》第48条：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
订协议应注意的问题
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
3、应对租房者是否有权转租明确约定；
4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
你应该直接跟房东签合同，如果房东委托物业公司代签的，应该要附上房东的委托书原件，且你应该查证属实，才可以。房租要交给房东，最好是通过银行直接转账给房东的银行卡上，名字一定要房东本人的。要注意房东名字要与房产证上的一致。
建议还是经过房东为好
谁签名 就是交给谁 前提是房子 他有权出售
《租房签约是和中介还是房东》
答：租房签约是和房东，一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以承租方和中介的合同为准。签订租房合同要注意哪些问题1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个...
《租房的时候,中介说房东不在本地,他们代签合同,他们有业主的委托书,身份...》
答：没有问题，有合同就可以哦！要是没有合同也没事，这个事太小，只要大家互相信任就可以哦！你是第一次租房子吧！慢慢适应就可以了，有的中介就给你个协议，都很不正常，也没有事。让你住就可以了。
《房屋租赁合同可以委托他人代签吗》
答：在订立合同之前，承租人应当同时要求代理人出具房屋所有权证书，代理人的身份证原件复印件，并且应当同时与出租人电话联系或者微信联系，取得其追认签署代签租赁合同并授权给相应代理人的意思表示，以确保交易安全。签房屋租赁合同的时候需要注意什么1、在租这个房子的时候，首先要确定这个所谓的房东是否具有...
《中介代签的租房合同有效吗》
答：中介代签的租房合同不一定有效。一般没有中介（正规中介）代签的道理，除非有以下两种情况：1、房主确实不在当地，给中介委托书，房产证原件；2、中介已经将这间房子承租下来，将此房二次出租，也需要有他和房东的协议、房产证复印件等等。签订租房合同要注意如下问题：1、看房东的房产证，避免二房东的...
《找中介租房房租交给中介吗》
答：按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于、别墅租赁，则由出租人支付。通常来说找中介租房，房租需要交给房东，或是在交易过程中三方协商，也有通过将房租交给中介的情况，总的来说还是要看三方是如何协商的。不过不论房租交给谁，对于房租金额、缴纳等相关规定一定要落实到合同中，...
《父母的房子出租,子女代签合同有效吗》
答：父母的房子出租，子女代签合同是否有效，具体如下：1、租房合同不是房主签的，如果子女经得房主的同意或书面委托的，代签合同是有效的；2、如果子女未经房屋所有权人的同意的，私下签订的合同是无效的。非本人签字的购房合同，不是本人签字的购房合同是否有效视情况而定，具体如下：1、如果没有得到当事...
《两个人租房,一个人出的房租一个人签的合同,房屋所有权归谁呢?》
答：因为是租房，不存在“房屋所有权归谁”的问题，对外，承租房屋的使用权应该归属于签订房屋租赁合同的人。
《租房签订合同一定要和房东签吗?中介代签有效不?》
答：租房签订合同一定要和房东签，中介代签无效。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。必须要和出租房的主体资格（房东）...
《代签租房合同?提前解除租赁合同的步骤?》
答：在租房的时候，我们要签合同，这是大家都知道的事情，但是生活中也有一种代签的租房合同，就是别人帮自己代签，也是有法律效应的，那么，今天我们就来为大家介绍一下代签租房合同怎么写以及提前解除租赁合同的步骤有哪些呢？相信有很多人都想了解，今天我们就来跟大家说说。一、代签租房合同出租方（甲方...
《租房合同是别人签的,我有义务交房租吗?我要是不付房租,里面属》
答：没有。中国法律规定隐瞒与合同有关重要事实而签订的合同，是可变更可撤销合同，受欺诈一方可以请求法院或仲裁机构变更或者撤销合同。房东隐瞒拆迁的事实与租户签订的租房合同，是一种欺诈行为，租户有权向法院起诉要求变更合同或撤销合同并要求出租人承担赔偿责任。
