转让土地使用权属于转让无形资产么？ 转让土地使用权收入属于什么收入
作者&投稿：景国 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
转让的土地使用权作为无形资产会计处理的案例~
无形资产包括社会无形资产和自然无形资产
其中无形资产通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等；自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等
（1）专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。
（2）非专利技术：也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。
（3）商标权：是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。
（4）著作权：制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。
（5）特许权：又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。
（6）土地使用权：指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。
（7）商业秘诀
（8）商誉
土地使用权出让，是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权转让则是政府将国有土地使用权转让给用地单位后，用地单位将其取得的土地使用权再转让给其他单位的行为。二者的区别在于，“出让”是土地所有者第一次转让土地使用权；“转让”是用地单位再度转让土地使用权。
土地租赁是土地使用者将占有的土地使用权在双方约定的期限内租给承租人的行为。其特点是土地使用权在一定时间内转移，并多次按期结算租金，但土地管理部门不办理变更土地证手续，国家承认的土地使用者仍是出租者，租赁期满后，土地使用权归还出租者。这与土地使用权的转让，需土地管理部门办理变更登记，重新核发土地使用证，并一次结算转让费用明显不同。按照税法，土地租赁不按转让土地权处理，而属服务业的征税范围。
转让土地使用权属于转让无形资产么？——是的。单位转让土地使用权属于转让无形资产。
营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。具体的来说呢，1、提供或者接受应税劳务的单位或者个人；2、所转让的无形资产（不含土地使用权）的接受单位或个人；3、所转让或者出租土地使用权的土地；3、所销售或出租的不动产。
所以，土地使用税是与无形资产相分离的
租赁业务
转让无形资产是将你土地变更土地使用权证，主要看权利人是谁
你签协议，让对方获得多少年的土地使用权，只要土地使用权证不变更就属于租赁业务
要是转让了，土地使用权证也进行变更就属于转让无形资产
不过土地使用税是谁使用谁缴纳的
借：银行存款
累计摊销
无形资产减值准备
（营业外支出）
贷：无形资产
应交税费—应交土地增值税
（营业外收入）
属于营业外收入，土地使用权一般是作为无形资产核算，转让就意味着处置。
土地使用权属于无形资产范畴，所以，单位转让土地使用权属于转让无形资产，而不是属于租赁业。无形资产包括社会无形资产和自然无形资产
其中无形资产通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等；自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等
（1）专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。
（2）非专利技术：也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。
（3）商标权：是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。
（4）著作权：制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。
（5）特许权：又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。
（6）土地使用权：指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。
（7）商业秘诀
（8）商誉
土地使用权出让，是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权转让则是政府将国有土地使用权转让给用地单位后，用地单位将其取得的土地使用权再转让给其他单位的行为。二者的区别在于，“出让”是土地所有者第一次转让土地使用权；“转让”是用地单位再度转让土地使用权。
土地租赁是土地使用者将占有的土地使用权在双方约定的期限内租给承租人的行为。其特点是土地使用权在一定时间内转移，并多次按期结算租金，但土地管理部门不办理变更土地证手续，国家承认的土地使用者仍是出租者，租赁期满后，土地使用权归还出租者。这与土地使用权的转让，需土地管理部门办理变更登记，重新核发土地使用证，并一次结算转让费用明显不同。按照税法，土地租赁不按转让土地权处理，而属服务业的征税范围。
转让土地使用权属于转让无形资产么？——是的。单位转让土地使用权属于转让无形资产。
营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。具体的来说呢，1、提供或者接受应税劳务的单位或者个人；2、所转让的无形资产（不含土地使用权）的接受单位或个人；3、所转让或者出租土地使用权的土地；3、所销售或出租的不动产。
所以，土地使用税是与无形资产相分离的
租赁业务
转让无形资产是将你土地变更土地使用权证，主要看权利人是谁
你签协议，让对方获得多少年的土地使用权，只要土地使用权证不变更就属于租赁业务
要是转让了，土地使用权证也进行变更就属于转让无形资产
不过土地使用税是谁使用谁缴纳的
