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现在农村土地确权,以前流转过来别人的地可以确权吗,流转时是推回集体的地,说的是过给我 现在村里土地确权,可以过户给我吗

作者&投稿:锐任 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
土地确权后可以流转,买卖么~

1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有,土地确权也只会确权给村里,不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。
2、农村集体所有的土地不能买卖,要买卖只能国家征用,然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的,要保持一个耕地的红线,不是让他征用就征用。所以说,理论上农村集体土地就是不能转让的。
2、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户,那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入,那么如果村里收回是要给补偿的。

农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的;只要咱农民的家庭成员无异议就可以;换句话说,农村土地确权后,土地归属人是可以变更的;那么怎么变更呢?
地确权后可以流转,土地流转先确权征地须按证补偿。根据《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》要求:
1、凡被征收的农村集体所有土地,在办理征地手续之前,必须完成农村集体土地所有权登记,在征地拆迁时,要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿;
2、凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权,必须经过确权登记,做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷,没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转;
3、农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接,确保承包地流转前后的集体所有性质不改变,土地用途不改变,农民土地承包权益不受损害;
4、对新农村建设和农村建设用地整理涉及宅基地调整的,必须以确权登记发证为前提。
为充分发挥农村集体土地确权登记发证工作成果在国土资源管理各个环节的基础作用,《通知》提出,农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩。凡是到2012年底未按时完成工作的,农转用、土地征收审批暂停,农村土地整治项目不予立项。
土地确权和户籍有没有关系的问题,户口迁移是个人自由的问题,土地确权并不会限制咱农民朋友迁移户口;但可能面临的问题就是无法再继续享受农村土地的确权,根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,承包期内,承包方全家转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交还发包方;但比如说,如果咱农民朋友娘家的土地已经确权,婆家的土地还未确权,这是可以将户口迁回婆家,享受确权福利的;
农村土地确权变更登记
依照《城市房地产管理法》第17条规定,改变土地用途应依循以下程序:
1.取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变,将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时,土地用途的改变,必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。因此,《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条,都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准。土地用途是城市规划的重要内容之一,改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此,改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意。
2.签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同土地用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更,因此,土地用途的改变,在取得出让人和城市规划行政主管部门的同意之后,应由出让人和受让人签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让年限,并相应调整土地使用权出让金。

如果是采取转让和互换方式流转的土地,经发包方(村委会)同意后,可以确权给现土地经营者;以出租和转包方式流转的土地,仍然由土地承包者申请确权。

你说的流转是其中的转让吗?

《土地确权时,村民租赁出去的土地怎么办?》
答:4、文件内容:(1)建立归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村集体产权制度,是激发农业农村发展活力的内在要求。必须健全农村集体经济组织资金资产资源管理制度,依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权。(2)全面开展农村土地确权登记颁证工作。健全农村土地承包经营权登记制度,...

《农村土地在确权后,土地流转会大面积波动吗?》
答:确认权利后,土地证书上会写上所有者的姓名,这是你的。权利确认后,只需看土地证,农民就可以放心自己的土地问题。土地流转不会在大范围内波动。与前一次国家二次确认承包地权相比,新一轮农村土地确权更加全面、细致,普查测绘手段更加先进,处置方式更加科学。在国家层面,农村权利确认后,我们将利用...

《农村土地确权后迁出人囗户籍和土地怎么办》
答:农村土地确权后人口可以迁出,土地可以在迁出前转让。迁出人口不再享受村民待遇。迁出人口所承包土地经营权或保留,或流转,或交回、收回。已迁出人口,因为已经销户,不再享受原来的村民待遇。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条之规定,承包期内,发包方不得收回承包地。但以下两种情形受法律...

《农村土地确权后土地证还能更改吗》
答:土地确权后可以变更,可以向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门,申请农村土地承包经营权变更登记。采取转让、互换方式流转土地承包经营权的,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的,应当办理农村土地承包经营权证变更。根据《农村土地...

《土地确权后,土地还能变更吗?》
答:(二)第二轮土地承包到期后再延长三十年。土地承包期再延长三十年,使农村土地承包关系从第一轮承包开始保持稳定长达七十五年,是实行“长久不变”的重大举措。现有承包地在第二轮土地承包到期后由农户继续承包,承包期再延长三十年,以各地第二轮土地承包到期为起点计算。以承包地确权登记颁证为基础,已...

《...农村有地、今年把户口迁移成了城市户口、土地确权之后、我的地还能...》
答:《中华人民共和国农村土地承包法》规定:第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。

《土地流转政策》
答:流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。农村土地经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系应当受到保护。县级以上地方人民政府农业农村主管部门应当依照职责,负责本行政区域内农村土地经营权流转及合同管理的指导工作。

《土地确权颁证之后,农民可以放心将土地流转出去吗》
答:而现在土地确权后,就算是政府前去征地,也必须和咱农民“谈判”,必须严格按照国家征用规定,如果咱农民觉得不合适,可以拒绝,从此土地成为农民的一项“固定资产”。贷款方便 以前咱农民贷款很不方便,因为没有可以认定的抵押物,只能用联保等方式,而且贷款额度也不大。这回确权后,土地使用证可以成为一...

《农村土地确权新规定》
答:我国农村产权制度创新有序推进,目前全国2323个县(市、区)、2.4万个乡镇、38.5万个行政村开展了农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作,实测承包耕地面积近7亿亩,完成确权面积近4.7亿亩。全国承包耕地流转面积达到4.43亿亩,为现代农业发展和适度规模经营提供了有力支撑。为进一步做好农村土地承包...

《农村土地确权之前,农民把自己承包的责任田卖了,这买卖有效吗?_百度...》
答:如果是分配土地的话,那么你在这个确权之前买卖了,或许还有效,但是,买卖土地呢,我们这边的法律明文上规定是不可以买卖的,但是它可以转让。我们都知道这个法律规定里面,这个土地以及宅基地是可以进行以转让或者赠送的形式,流转在农村同集体成员里面。那么这个买卖呢,就必须得经过公证,才有法律的效果。

   

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