国有土地使用权出让和转让政策有哪些区别
作者&投稿：荀胁 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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(一)主体不同\x0d\x0a出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;\x0d\x0a转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。\x0d\x0a(二)行为性质不同\x0d\x0a根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。\x0d\x0a(三)转移条件与程序不同\x0d\x0a出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。\x0d\x0a(四)交易市场不同\x0d\x0a出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。
1、国有 土地使用权 出让的定义： 国有 土地使用权出让 是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。 2、国有 土地使用权转让 的定义： 在我国 土地所有权 分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家 取得土地使用权 的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
1、国有 土地使用权 出让的定义： 国有 土地使用权出让 是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。 2、国有 土地使用权转让 的定义： 在我国 土地所有权 分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家 取得土地使用权 的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
