租房需要注意的事项?租房有哪些问题和细节?
作者&投稿:宗松 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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其实在租房的过程中,很多人都会忽略掉租房需要注意的事项,也不知道租房有哪些问题和细节,甚至觉得这些问题是多余的。其实大多数人选择这些房屋内容时,或多或少都会出现安全问题,或者是租金风险问题,所以大家要分析清楚各种不同住房网站,然后再针对自己的要求情况来权衡。
租房需要注意的事项?
在租房的过程中,要先关注一下固定的设备、中介公司的选择过程以及门锁的更换情况等等。
1、检查固定设施
检查物品是否可以正常运转或损坏,若有损坏,可以要求房东维修,可以在合同中约定更换事宜。
2、物业交验应作为合同附件
通过中介租房,交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度;如自行租房,需与房东确认水表、电表的具体数字、查明前任租客是否结清等,并作为合同附件一一说明。
3、可更换门锁
房屋交接完成后可尽快更换锁芯,正式入住后,如果碰到设施正常使用中出现故障等情况,应该第一时间跟房东或者中介联系。
租房有哪些问题和细节?
1、房东问题
在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
2、收费问题
租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费,然后声称房屋已出租、房东不在等,而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。同时应选择全国连锁的正规中介品牌(如链家地产、风光地产等)正规中介公司是"不成交不收费"的。正规中介公司是"不成交不收费"的。
3、物业交验问题
在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程,水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明,并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,以免给自己带来不必要的麻烦。
其实在租房的过程中,很多人都会忽略掉租房需要注意的事项,也不知道租房有哪些问题和细节,甚至觉得这些问题是多余的。其实大多数人选择这些房屋内容时,或多或少都会出现安全问题,或者是租金风险问题,所以大家要分析清楚各种不同住房网站,然后再针对自己的要求情况来权衡。
租房需要注意的事项?
在租房的过程中,要先关注一下固定的设备、中介公司的选择过程以及门锁的更换情况等等。
1、检查固定设施
检查物品是否可以正常运转或损坏,若有损坏,可以要求房东维修,可以在合同中约定更换事宜。
2、物业交验应作为合同附件
通过中介租房,交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度;如自行租房,需与房东确认水表、电表的具体数字、查明前任租客是否结清等,并作为合同附件一一说明。
3、可更换门锁
房屋交接完成后可尽快更换锁芯,正式入住后,如果碰到设施正常使用中出现故障等情况,应该第一时间跟房东或者中介联系。
租房有哪些问题和细节?
1、房东问题
在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
2、收费问题
租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费,然后声称房屋已出租、房东不在等,而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。同时应选择全国连锁的正规中介品牌(如链家地产、风光地产等)正规中介公司是"不成交不收费"的。正规中介公司是"不成交不收费"的。
3、物业交验问题
在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程,水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明,并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,以免给自己带来不必要的麻烦。