感悟网 导航

农民转让自有宅基地的行为是否构成犯罪?为何这么说?

作者&投稿:枕婕 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~

农民转让自有宅基地的行为不构成犯罪。关于这个情况,下面给你详细说说:

首先应该明确,农民的宅基地是不能转让和买卖的,因为宅基地属于村集体所有。农民转让的是宅基地上的房屋。但是房屋是建在宅基地上的,转让了房屋也就转让了宅基地。比如某村民在符合条件下,审批了一块宅基地,还没有建房,由于工作或生活需要,他全家要迁出这个村子,不准备建房了,那么他对这块宅基地就没有转让权,只能退回村集体。

同样由于工作和生活的原因,全家要迁出,并且不准备回来了,如果有房子的话,那么他可以把自己的房屋卖掉(在农村一般说卖房),但是只可以卖给本村农户(也就是本村集体),不允许卖给外村人或者城里人。

很多时候我们不能上升到法律层面。这就是农村交易,他愿意转让,你有需要,就成交了,如果所有的事情都按法律做,我们真的什么都不能做了,国家规定不准私自在大田地里取土,大家看看农村谁家垒墙不拉土,真的一个也没有法办,这就是我们说的小事,很多时候法律不能违背生活规律,法律也是为人民服务的。

大部分宅基地转让都是自己村的。外地的一个也没有,所以这种转让是合法的,就像民间借贷一样,只要不违背国家大法,利息只要不超过银行三倍都是合法的,允许民间资本运作,这就是我们说的盘活民间资本。

农村宅基地特别紧张,有些家庭孩子该结婚了还没有宅基地,能把人愁死,如果有人转让这不是很好的事情吗?解决了盖房子的问题,同时也盘活了农村宅基地的使用,绝对是民心工程,他有钱了,他有地方了,一举两得,违什么法呢?



这种行为不构成犯罪,不过他必须要将房子转让给同样拥有本村户口的人,不能卖给其他村子的人。

农民转让自有宅基地并没有构成犯罪,因为那是属于自己的地方,是有权利转让的,所以并没有犯罪。

不构成犯罪,这种情况有可能违反相关的规定,一些村民内部的进行一些交换,这是很正常。

《农村宅基地产权转让协议是否有效》
答:农村宅基地转让协议有效。农村宅基地转让协议有效的条件包括:1、转让符合法律、法规、部门规章和政策;2、卖房人的有居住条件;3、该房产项下的土地使用权性质属于可转让的;4、双方当事人不是同一个集体经济组织的成员。【法律依据】《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一...

《城中村自建房可以买卖吗》
答:可以在村集体允许的情况下,出让给本村其他村民。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的,是不允许转让的。因为宅基地与宅基地上的房屋是不可分的,所以农民转让宅基地上的房屋,只能在同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的,是...

《农村宅基地使用权的转让问题》
答:反之,则应认定其合同无效。也就是说,对于此种情况,取得农村集体经济组织的同意,以及进行登记是转让有效的前提。而向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。理由是《宪法》第十条,宅基地属于集体所有,《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者...

《农村宅基地的流转问题》
答:该法第六十三条对涉及宅基地使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”关于宅基地能否抵押,我国《担保法》第三十七条规定:“下列财产不得...

《买别人的宅基地需要办理什么手续才算合法》
答:因此,非同一集体经济组织成员签订的房屋买卖合同也属于无效合同,因为根据法律规定是不能办理宅基地过户登记的。农村的土地只是属于本集体所有,如果随意将房屋转让给非本集体成员,那么无疑是侵害了本集体公共利益和他人合法权益,该合同属于无效合同。三、对于同一集体经济组织成员的房屋买卖行为法律没有禁止...

《作为建设用地的农村宅基地是否可以自由流转?原因是什么》
答:农村宅基地可以流转,但仅限于在本集体经济组织(本村或者本村民小组)内流转,不得流转给范围以外的人。

《农村宅基地,卖给本村村民,可以嘛?》
答:农村的宅基地不可以卖给本村已有宅基地的村民。宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让,必须满足下列条件:第一,转让行为应征的本集体经济组织同意;第二,受让人为同一集体经济组织内部成员;第三,受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用...

《有土地证的宅基地是否能转让》
答:根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的,有土地证的宅基地也不能转让。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

《转让宅基地和买卖宅基地有什么区别》
答:(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件 (4)转让行为征得集体组织同意 (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。由此可见,农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员是指具有农村户籍,符合宅基地的申请条件。法律依据:《中华人民...

   

返回顶部
本页内容来自于网友发表,若有相关事宜请照下面的电邮联系
感悟网