房子过户要交土地出让金

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法律分析：要

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

《划拨的房子过户要交多少出让金》
答：一、划拨的房子过户要交多少出让金 对于划拨的房子过户，出让金的数额主要取决于以下几个因素：1、土地性质：不同的土地性质对应的出让金数额也不同。例如，商业用地的出让金要比住宅用地的出让金高。2、土地位置：土地的位置也是影响出让金数额的因素之一。一般来说，城市中心地段的土地出让金要比郊区的...

《安置房过户需要交土地出让金吗》
答：需要，购买安置房交土地出让金计算方法如下：1、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定...

《二手房的土地是划拨性质,过户需要缴纳土地出让金吗》
答：当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格，房子所在地区等。二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年，成本价格市区及郊区不一...

《卖房子必须交土地出让金吗现在》
答：卖房需要交土地出让金。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地使用权出让金，开发商交纳全部的土地出让金后可以使用国有土地建造商品房进行出售。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照出让合同约定已经支付全部土地使用权...

《1998年的房子60平方要过户给子女土地出让金要交多少》
答：5000。土地出让金是政府性基金的重要组成部分，60平方的房子正常需要5000元土地转让金。土地转让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

《房子转让要交土地出让金吗》
答：要是购买二手房，过去有划拨土地，不过现在划拨土地不存在了，只有出让地，那么就必须要购房者缴纳出让金，因为划拨土地是不允许交易的，只有出让土地可以交易。缴纳的出让金就是70年减去房屋取得土地日期，例如2000年取得土地，那么到2017年，只需要缴纳70-17=53年的土地出让金就可以。具体出让金价钱要土地...

《国有划拨的房子过户口需缴纳哪些税》
答：国有划拨的房子过户时应该交土地出让金，缴费标准分2种，一种是评估，由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证，一种是政府文件定。通过出让或是划拨方式取得国有土地使用权，如果转让，转让双方需要缴纳哪些税及费用 转让方：1、交纳营业税：税率5%.2、补交土地出让金（通过划拨取得时）。3、...

《房屋买卖土地出让金如何计算》
答：房屋的土地出让金通常是按照评估价格或者是按照房屋交易价格的2%来收取，如果是经济适用房的话，必须在取得房产证5年之后才能办理过户手续，在办理过户手续时是需要缴纳土地出让金的。经济适用房在缴纳的土地出让金之后再次转让，其实就和普通的商品房是一样的，在这种情况下就不需要再次缴纳土地出让金。土...

《土地出让金是多少》
答：如果是经济适用房并且取得房产证满五年之后，进行过户交易的话，就需要缴纳土地出让金。如果是缴纳过土地出让金的房子，再交易不缴纳。二、二手房土地出让金按什么标准收二手房的土地出让金可能略微点不同。它根据房屋建筑面积*买房当年的成本价*1%来收取。其中，如果交易的还是非出让国有土地使用权的土地...

《房子过户为什么要缴纳土地出让金》
答：说明你的房子是上世纪"房改房"或者是"经济适用房"。这类房子占用的土地是政府免费划拨供应的，没有缴纳过土地出让金，所以在第一次上市交易时，须向国家补缴土地出让金。