土地置换合同是否有效 土地互换签合同了是长期置换合法吗？
作者&投稿：陈尚 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
土地置换合同纠纷要怎么解决~
2、依据《中华人民共和国农村土地承包法》以及相关法律的规定，农地不得改变用途，你在这块土地上盖了一个车库属于违法行为，除非得到土地管理部门的批准，当然了，如果只是建一个小小的仓库用于放置耕作这片地必须的工具和农机器械、农药、肥料是可以的。
土地置换实质上就是《中华人民共和国农村土地承包法》中所说的土地互换，按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条的规定“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
所以，第一，你这合同符合合同法和土地法的规定，故有效。
第二，如果该车库建在规划区内，城管部门有权进行规划监察；如果在规划区内，没有取得“规划许可证 ”，是属于违法建筑，城建部门有执法权
1.合同有双方签字是有效的。
2.如果是宅基地盖车库是不违法的。
3.如果是农用田盖车库改变了用途是不允许的。
4按合同办。
5双方还可以协商。
但就你们置换土地而言，如果没有违反土地的特定用途，一般情况下是有效的！
你在土地上建车库，如果改变了土地原来的用途，很明显不是合法行为！
这份合同只要双方签字就生效。
土地置换合同纠纷：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第五十一条，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
《中华人民共和国土地管理法》第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
是的，是长期互换。只要互换合同中未约定期限，那么就可以理解为长期的。但这个长期不是永久。这个互换的期限，是双方土地承包合同剩余的期限。
1、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条的规定是强制性规定，即你们双方互换土地必须报发包方备案，否则无效。2、依据《中华人民共和国农村土地承包法》以及相关法律的规定，农地不得改变用途，你在这块土地上盖了一个车库属于违法行为，除非得到土地管理部门的批准，当然了，如果只是建一个小小的仓库用于放置耕作这片地必须的工具和农机器械、农药、肥料是可以的。
土地置换实质上就是《中华人民共和国农村土地承包法》中所说的土地互换，按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条的规定“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
所以，第一，你这合同符合合同法和土地法的规定，故有效。
第二，如果该车库建在规划区内，城管部门有权进行规划监察；如果在规划区内，没有取得“规划许可证 ”，是属于违法建筑，城建部门有执法权
1.合同有双方签字是有效的。
2.如果是宅基地盖车库是不违法的。
3.如果是农用田盖车库改变了用途是不允许的。
4按合同办。
5双方还可以协商。
但就你们置换土地而言，如果没有违反土地的特定用途，一般情况下是有效的！
你在土地上建车库，如果改变了土地原来的用途，很明显不是合法行为！
这份合同只要双方签字就生效。
