没有和房东签合同私自转租违法么 没有和房东签合同，我不想租了，房东不退钱，我想把我租房子的转...
一、如果与中介之间有居间合同（可以是口头的），应当遵守合同的约定，利用中介提供的信息，尔后又跳过中介直接与房东签订购房协议的，构成违约；如果是租赁协议，直接与二房东签订协议，可能违反法律强制性规定，协议可能是无效的。
《合同法》第二百二十四条： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、房东签租赁合同的注意事项：
1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
扩展资料：
1、从主体上看，违约行为人是合同关系中的当事人，即主体具有特定性。这一特点是由合同相对性理论决定的。根据合同相对性理论，只有合同当事人才有权向对方提出履行请求或承担某种义务，第三人如果实施了侵害债权的行为，虽然也发生不履行合同的后果，但第三人承担的是侵权责任而不是违约责任。建筑隔音不达标属违约行为
2、从前提上看，违约行为是以有效的合同关系的存在为前提的。没有有效的合同关系，就没有合同义务，也就不存在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的问题。所以，只有有效的合同关系的存在，才有违约行为的存在和可能。
3、从性质上看，违约行为就是违反了合同义务。这些义务主要包括：当事人在合同中约定的义务；法律规定的义务；依据诚实信用原则而产生的其他义务，如注意义务、告知义务、照顾义务、忠实义务、说明义务等。
4、从后果上看，违约行为导致了对合同债权的侵害。债权是一种相对权，它的实现有赖于债务人切实、积极地履行合同义务，而违约行为导致债权人的债权无法实现或无法完全实现。
参考资料来源：百度百科-违约
违法不违法谈不上，如果你私自转租出去，房东后期不同意，就会和房客起矛盾，到时候你怎么办？转租你的人要是不认识还好，要是认识呢？还有就是租房的人肯定要经过房东的
象这种情况是不受保护的，法律上也很仅界定，但通常情况下租房协议都会有一条就是不允许擅自转让的。话又说回来，即使房东违法，如果用法律手段来解决这个问题的话就算法院能受理立案你又得花多少时间和金钱，等到程序走下来房子早到期了，现实吗？所以我认为最好的办法是主动和房东沟通，了解对方要你搬走的真正原因，这样才是解决问题的最现实的办法，赌气解决不了问题，法律也不是万能的。没有经过所有权人同意的情况下转租是属于违反合同法的行为。
房东和你转租给的对象都有权力向你主张上面你提及的物权请求和债权请求。
对于这一情况最好的解决办法只有试图通过调解和协商来解决问题对你才是有利的。
具体的策略你可以依照自己的情况斟酌或者寻求当地人民调解委员会、或者居委会进行协助。
适当出让利益以减损损失是比较恰当的方法。
这不是什么能以违法不违法来界定的事，充其量就是个民事纠纷。错就错在你的租赁行为没有得到房东的认可或合同约定，你只能是找前一个租客咯解决纠纷咯，如果涉及数额太小，上法院都不受理呀，你说这是违法吗？
您好，转租应当经出租人同意，擅自转租的情况下，出租人可以解除租赁合同的。
建议您和房主好好协商，否则只能按照合同执行。您对次承租人违约应当退给人家钱，并支付违约金，赔偿损失。
您对房主也是违约，应当承担违约责任。
