在小区内汽车玻璃被砸，物业有责任吗~
有的!物业收了管理费就理应维护您的居家安全和保护您的合法财产不受侵害.如果物业不肯负责任,你可以停缴物业费
有监控未必就能看到的，你可以要求物业调取当天的录像，看下当时是否真的没有看到是谁？
有开发商承担责任，具体操作一般是物业找承建单位工程处维修
如果已交付物业而未交付业主期间的玻璃被砸是由物业公司负责；
如果未交付物业玻璃被砸由开发商负责；
《河南省物业管理条例的具体条文》
答：第三条 本条例所称物业,是指已建成投入使用的房屋建筑及其附属的设施、设备和相关场地。本条例所称物业管理,是指业主或业主组织对其物业的共有部分和共同事务委托物业管理企业进行管理的活动。本条例所称业主,是指物业的所有权人。已建成用于出售、出租但尚未售出、租出的物业的所有权人除外。本条例所称使用人,是...
《业主委员会的管理规约是指什么》
答：第一条 为维护___本物业区域内全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共安全、公共环境和公共秩序,保障物业的安全与合理使用,营造安全、舒适、文明、和谐的工作和生活环境,根据《陕西省物业管理条例》及其他法律法规之规定,结合本物业实际,制定业主管理规约(以下简称本规约)。对业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反...
《物业管理中常见问题又那些?》
答：而很大部分业主在选择购置物业时也以入住后牧业管理是否健全来做为置业的重要条件,甚至很多业主冲着物业...在有些小区,入住一年多的配套设施还是跟不上,不是游泳池迟迟不能投入使用,就是会所不能开张,后几经...3、 房屋出现问题维修不及时,处理措施不得力是业主与开发商之间最常见的矛盾。应该说,一个楼盘出现...
《无锡市物业管理条例全文(二)》
答：第二十一条新建物业项目明显分割成多个独立区域,并且配套设施设备、物业服务用房等各自独立配置的,可以确定为多个独立的物业管理区域。 已经投入使用但尚未划分物业管理区域的,由物业所在地的县级市、区物业管理行政主管部门会同街道办事处(镇人民政府)征求业主意见后确定物业管理区域,并予以公告。 第二十二条新建住宅以及...
《住宅小区突发事件应急预案》
答：八、平时,办公室职员内勤职员和各项目客服职员应密切注意天气变化,并及时通知相关职员天气异常情况,同时做好防汛期间值班职员签名,及重大汛情记录。 九、防汛物资应加强管理,汛期结束后交仓库保管,以备后期续用。 住宅小区突发事件应急预案3 一、汛期领导程序 1、在汛期到来之前成立防汛小组,由物业经理任组长,副经理...
《南阳市物业管理办法全文》
答：《南阳市物业管理办法》从二00五年七月二十日开始实行,下面是我整理的办法全文: 第一章 总则 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善业主、使用人的生活和工作环境,依据国务院和省《物业管理条例》,结合本市实际,制定本办法。 第二条 本办法所称物业是指已建成投入使用的房屋建筑及其...
《前期物业管理合同和业主公约范本》
答：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业,其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的,从其约定,业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定,业主应及时书面告知乙方。 物业服务费用(物业服务资...
《物业管理与前期物业管理关系》
答：简单的说,在楼盘出售前,由于开发商是大业主,所以由开发商通过招投标选聘物业公司进行前期物业管理,由开发商与物业公司签订合同,即《前期物业管理服务合同》。当房屋出售超过60%后,小区业主可以组建业主委员会,由业主委员会决定是否继续由前期的物业公司管理,如果继续管理则不用重新签订合同,否则反之。下面介绍一下前期物...
《无锡市物业管理条例的第五章 物业的使用和维护》
答：车位、车库不得单独转让给物业管理区域外的单位和个人。划分为一个物业管理区域的分期开发建设项目,建设单位应当结合当期业主停车需求,按照比例划出可供租售的车位、车库,并在物业管理区域内显著位置公示;小区整体交付前,只能向每户业主出售一个车位、车库;小区整体交付后,在确保未销售房屋每户一个车位、车库的情形下,...
《前期物业管理方案》
答：2、购置物业人员层次较高,属于房地产市场尖端客户群体,其对居住的私密性、安全性要求较高,并且具有相当强的物业消费承受能力; 3、购置物业用途复杂,有居住类要求、有办公类要求、有会所类要求等; 4、物业管理为混合式管理,即有河道及市政道路的管理,又有客户私有设施及服务的管理。 二、根据以上分析,对XX项目物业...
