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法律分析：(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
法律依据：最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)
第一条
建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：
(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。
《施工合同解除后注销施工备案需要吗?》
答：建筑施工合同是不需要备案的，已经办理过备案的，不需要取消。《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项 1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。2、将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。二、施工合同无效的情形有哪些?施工合同无效的情况有：1、承包人未取得...
《建筑工程合同中哪些属于无效合同》
答：但由于建设工程施工合同履行结果的特殊性，承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程甚至是竣工的建设工程。在建设工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能，因此《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法。一、法律明确规定无效的情形 1.《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的...
《建设工程施工合同无效类型有哪些?如何审查?》
答：建设工程施工合同无效情形指的是建筑行业里的一些无效施工合同。无效施工合同的类型主要有以下几种：合同主体不合格，应当认定无效建筑施工事关重大，施工人有无相应资质关系到当事人履约能力、施工质量等。没有资质、低于相应级别资质或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的建设工程施工...
《建筑施工合同无效有什么后果》
答：(二)法释[2004]14号第二条之规定确立的原则是施工合同无效时折价补偿原则,而不是无效合同按有效处理原则。虽然合同无效,但建设工程经竣工验收合格即具备了法定的交付使用条件,发包人应当支付工程款。法释[2004]14号第二条确定的“参照合同约定支付工程价款”原则,是按照当前建筑市场供需关系的实际情况所确定,符合...
《求:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释...》
答：第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效: (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二条 建设工程施工合同无效,但建设工程经...
《工地带班签的字有效吗》
答：下面一起来了解一下相关的法律知识。一、和无建筑资质包工头签合同有效吗？依据我国相关司法解释的规定，和没有建筑资质的包工头签订工程承包合同的，合同是无效的，无效的合同是不受法律保护的。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一...
《建设工程中标无效认定情形有哪些?》
答：建设工程中标无效认定情形有哪些?主要包括了五种情形，为了增进大家的了解，接下来本文就来对这些情形进行详细的说明。1、承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级。建筑施工领域实行严格的资质准入制度，《建筑法》规定了施工企业实行资质强制管理。建设工程质量就是生命，施工企业的施工能力是保证质量的...
《合同纠纷的争议焦点》
答：合同纠纷的争议焦点,生活中,我们在签订合同的时候会有出现争议发生纠纷的情况,合同纠纷内容多种多样,几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷,以下分享合同纠纷的争议焦点。 合同纠纷的争议焦点1 一、建筑工程承包合同纠纷,这些纠纷争议焦点主要突出表现在七个方面 1、施工合同的效力问题; 2、合同无效是否应进行结算...
《建筑工程劳务分包无效的情形有哪些》
答：建筑工程 劳务分包 合同无效 主要有三种情形： 第一种，没有经过发包人同意的违法分包行为。 第二种，不具备相应资质违法分包。 第三种，将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法转包、分包给其他企业。 《 民法典 》第七百九十一条，发包人可以与总承包人订立 建设工程合同 ，也可以分别与勘察人、...
