夫妻共有房产，丈夫代妻子在房屋买卖合同上签字，合同是否有效？ 夫妻共同买房，丈夫能不能代妻子在房屋买卖合同上签字，合同是否...
作者&投稿：苗虎 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
夫妻共有房产，丈夫代妻子在房屋买卖合同上签字，合同是否有效~
如果在妻子同意的基础上，丈夫带妻子在房屋上签订的买卖合同，合同是生效的，如果在妻子不知情的情况下，丈夫代妻子签订的合同。是无效的。
夫妻共有的房产，如果丈夫代妻子在房屋买卖合同上签字有妻子委托签字按的手印，合同应该是有效的。但如果未经妻子同意，合同就是无效的。
夫妻共有财产和房产，丈夫带妻子在房屋买卖合同上签字，这种合同当然是不合法的，并且没有效益，因为每一个人只有让她知道自己的一些权益，或者说自己拥有的权益，让别人有意的去安排了，那么这些都是不合法的行为
夫妻共同房产，丈夫代妻子在房屋买卖合同上签字是无效的，除非有妻子亲自签字的委托书方可办理房子的买卖合同的事宜，房子买卖是有规定的必须夫妻双方签字方可生效缺一不可，望慎之。
一定，要看具体情况，如果双方约定或者法律规定，必须由当事人签名的，夫妻一方代签属无效行为。但是夫妻一方可以委托另一方代签，并且委托公证，可以让配偶签订合同，但有约定或法律规定的除外。如果代签者事前就拥有了购房者的授权委托书，待签是有效的。如果购房者事前没有得到授权，代签的行为属于无权处置，代签无效。法律分析如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。房屋买卖合同有没有效要看它是否具备生效要件，如下：1、合同当事人必须符合主体资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。不动产物权以公示为原则，当由夫妻一方签订买卖合同时，购房者有义务审核房屋登记在哪一方名下。当登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，那么购房人仅与夫妻一方签订合同，而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下，不能轻易认定购房者为善意，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
丈夫应该不能代替妻子签字，要是能代替签字还要夫妻签字干什么，开发商也不会允许，不会写字也要盖手印。
处置夫妻共同房产必须要由夫妻双方共同签字才有效，所以丈夫代妻子在房屋买卖合同上签字是无效的，除非有妻子委托丈夫办理的委托书才有效。如果在妻子同意的基础上，丈夫带妻子在房屋上签订的买卖合同，合同是生效的，如果在妻子不知情的情况下，丈夫代妻子签订的合同。是无效的。
夫妻共有的房产，如果丈夫代妻子在房屋买卖合同上签字有妻子委托签字按的手印，合同应该是有效的。但如果未经妻子同意，合同就是无效的。
夫妻共有财产和房产，丈夫带妻子在房屋买卖合同上签字，这种合同当然是不合法的，并且没有效益，因为每一个人只有让她知道自己的一些权益，或者说自己拥有的权益，让别人有意的去安排了，那么这些都是不合法的行为
夫妻共同房产，丈夫代妻子在房屋买卖合同上签字是无效的，除非有妻子亲自签字的委托书方可办理房子的买卖合同的事宜，房子买卖是有规定的必须夫妻双方签字方可生效缺一不可，望慎之。
