贷款买二手房，首付已经给了房东。已经过了户，就等银行放款了，房东就是不交房~
合同中是否约定了交房日期？如果有约定，对方逾期交房构成违约。
原房主故意隐瞒房屋的重大缺陷可以向人民法院起诉对方。
不合法。
二手房过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
《按揭买的二手房,过户手续都办好了,现在因为房东的原因,不想要了,可 ...》
答：不可以退的，过户都办好了，不管是不是房东的原因，要退的话也只能把按揭还完，另外再卖给别人，请你考虑清楚了。
《买了套二手房已经过完户了,各项税费也交了,房产证也拿到了,但是房主又...》
答：房屋完成过户手续，取得房产证，即表示取得了房屋所有权，出卖人不能要求返还房屋。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，由于买房人未能申请下来银行贷款，导致其未能如期支付房款，应当承担适当的违约责任，比如，支付违约金等。《合同法》第一百二十一...
《房子过完户,首付没给够,房东可以收回房子么?》
答：房子已经过户表明卖方的义务已基本履行完毕，作为买方你首付款没给够或者尾款未结清属于未履行付款义务，房东可以要求收回房子，也有权向法院提起诉讼要求追究违约责任，同时可以申请执行将房子过户回来。所以你应该尽快付清首付款和剩余房款，否则可能不只是失去房子，很有可能被追究违约责任，赔偿违约金。
《我买了一套二手房,付了大部分房款,已经装修入住,现在房东反悔不卖》
答：二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)...
《二手房给了首付过了户银行贷款,还在审核中房东可以毁约吗?》
答：关于买卖房屋。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？买方注意事项 购买二手房和买新房完全不一样，新房主要和开发商打交道，二手房打交道的可就多了，房东……中间各种环节都需要我们注意...
《我有房子是买的二手房,定金只付了一万,现房东不想卖,合同上是谁违约一...》
答：房东不想卖房子不能通过法律途径要回房子，只能要对方支付合同上约定的违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条 拒绝履行 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条 损害赔偿的范围 当事人一方不履行合同义务或者...
《买二手房过完户原房主不搬走怎么办》
答：二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。一、二手房原户主不迁户口关于交易房屋内的户口问题，目前法院均不受理要求迁户口的案件，买方...
《买二手房,已过户,首付已交,因土地问题不发房产证,房东想终止合同,具 ...》
答：买卖二手房，已经过户了，而且首付款已经交了，因为土地问题不发房产证，房东想终止合同的话，那么买卖双方可以协商处理，需要支付违约金后再取消买卖合同。买卖房屋，是这样的情况。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房...
