租房合同怎么签才有法律效力
作者&投稿:尉迟哄 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律主观:
法律客观:
法律主观:
租房合同只要当事人具备完全 民事行为能力 、意思表示真实、内容不 违反法律规定 ,就具备法律效力。根据《民法典》第一百五十三条的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的 民事法律行为 无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
法律客观:
《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。