房子过户的土地出让金在什么情况下不需要交

~ 一般由受让人交纳土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付;所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。
法律依据:《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第二十三条
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

《为什么买二手房有出让金?》
答：通俗地说，土地出让金是政府把地交给你使用，然后按照你获得的使用年限一次性收取的价款。如果使用权到期想续用就得补交相应年限的土地出让金。二手房一般只是在交易的时候才需要补交土地出让金。那么哪些二手房需要在交易的时候补交土地出让金呢？据我们了解，一般只有三种性质的房子需要补交土地出让金，分别...

《房子的土地出让金怎么算》
答：法律分析：一般情况下,住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。经济适用房过户要在取得房产证五年后过户,过户时需缴纳土地出让金,经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样,不需要再缴纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式...

《房屋买卖土地出让金如何计算》
答：房屋的土地出让金通常是按照评估价格或者是按照房屋交易价格的2%来收取，如果是经济适用房的话，必须在取得房产证5年之后才能办理过户手续，在办理过户手续时是需要缴纳土地出让金的。经济适用房在缴纳的土地出让金之后再次转让，其实就和普通的商品房是一样的，在这种情况下就不需要再次缴纳土地出让金。土...

《哪些房子要交土地出让金 什么房子要交土地出让金》
答：1、据了解，一般需要缴纳土地出让金的是建造在划拨土地上的房屋，划拨地主要是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，建造在划拨地上的房子。2、一般在进行上市交易时，需要提交一定的申请，并且待申请通过后，缴纳完土地出让金才可以过户。一般建造在划拨地的房子主要包括经济适用房...

《房屋出让金是什么意思》
答：房屋出让金是什么意思 它所指的是土地出让金，也就是房屋再次申请土地使用权所支付的费用，而这个费用在补缴的时候，需根据当地地价实际情况来计算。由于房屋都是有使用年限的，所以当使用年限到期之后，就需向相关部门提出续期申请，并缴纳一定的房屋出让金。对于享有房屋土地使用权者，在土地使用权到期时...

《安置房过户需要交土地出让金吗》
答：需要，购买安置房交土地出让金计算方法如下：1、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定...

《土地出证金算是过户费用吗》
答：2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。土地...

《购买集资房过户要交土地出让金吗?》
答：这就是通常说的土地出让金。第一个问题：上述中已经说明出让金的缴纳是涉及到土地性质，如只过户（地方情况允许只有产权证可以交易的情况下）房产证是不需要缴纳的。第二个问题：房屋产权为主，土地为国有土地，我们只拥有使用权，按物权法来说，房子产权在你名下，房子是不存在风险的。

《所有大产权的房子过户都要土地出让金吗》
答：这要看需要过户的房产属于什么性质，如果是有国有土地使用证和房产证或者已经办理过新的不动产权证，就不用缴纳土地出让金。如果没有国有土地使用权证，不管是属于集体用地还是其他用地性质，都是没有办理过国有土地出让手续的，需要重新缴纳土地出让金才可能办理过户手续，甚至好多就不收你的出让金，更办...

《什么是房屋的土地出让金?》
答：购买划拨土地的房子需要交纳出让金，比如经济适用房、棚户区改造、军区家属院等 《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用...