集体土地证怎么过户

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1、当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。
2、集体土地证过户若属按揭购房，在办理过户时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
3、再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。
集体土地土地证分割在哪里办理?
1、申请人持相关证明材料到镇(街)服务窗口申请;
2、镇(街)服务窗口工作人员进行询问(填写询问笔录)、受理、初审，审核材料是否齐全，符合条件的，出具受理回执单给申请人;
告知申请人可以选择自行到镇(街)服务窗口领取办理结果，如果本人办理可以选择快递(收费)办理结果;对于材料不齐全，不符合受理条件的，有需要时前台窗口人员可出具《不予受理通知书》或《申请材料补正通知书》;
3、镇(街)国土城建和水务局工作人员收取材料，进行复审，将复审结果转交区国土城建和水务局房屋登记;
4、区国土城建和水务局房屋登记进行终审、缮证，将房产证转交镇(街)国土城建和水务局或邮寄给选择快递业务的申请人，镇(街)国土城建和水务局再移交镇(街)服务窗口;
5、申请人凭回执和身份证到镇(街)服务窗口领证;
6、镇(街)服务窗口收费、发证，将签收记录录入系后移交镇(街)国土城建和水务局再转交区国土城建和水务局房屋登记。
集体房屋产权是什么?
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，购房者不能取得如下权利：
1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违，在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。
2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的凭证就是房屋权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利;也无法部分改建所购房屋。而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。
4、在农村，土地归集体。在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。

《集体土地证可以过户给别人吗》
答：二办理土地证过户所需费用1土地证工本费21元2土地登记费31元。法律客观：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地...

《有房产证土地证是集体的能过户吗》
答：集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。如果是集体土地证房产证能过户吗1、一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，一般只...

《集体土地证过户流程》
答：集体 土地证过户 流程： （1）申请变更登记。属 土地使用权转让 的，转让双方填写好转让申请书、 转让合同 书、转让登记表；属 继承 房屋取得 土地使用权 的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书；属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书；还要提交申请人的 身份证 或户口簿...

《集体土地证的房子能过户吗》
答：一、集体土地证的房子能过户吗1、集体土地证原则上能过户。但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表...

《集体土地证能过户吗》
答：法律分析：不能买卖过户。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到...

《土地使用证怎么过户》
答：土地证过户办理流程如下：1、到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请过户登记；2、提交过户申请书等申请材料；3、审核后，原土地登记机关办理变更登记，核发土地证。农村土地使用权转让如果符合乡村土地利用规划，并且取得乡村建设规划许可证得建设用地的企业，对于农村集体土地土地使用权转让合法的...

《集体土地使用证继承过户需要哪些手续》
答：（一）集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证)。 （二）持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房...

《集体土地证的房子能过户吗》
答：（二）持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。（三）土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。（四）集体土地建房转让房产如何过户办理房产证...

《土地证继承过户流程》
答：4、提交房屋土地转让协议书（即遗产分配方案），必须说明该房屋及土地使用权一并过户给谁，所有家庭成员签字盖指印（需村委会签署意见），并提交身份证复印件；5、提交原《集体土地使用证》；6、房屋土地转让的纳（免）税证明单，到当地地税局大厅办理。办土地证需要的材料有：申请书、身份证、户口本和...

《集体土地证可以过户吗?》
答：一、集体土地可以过户，但前提是买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证)。二、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报销售价格，到市房地产交易...